- 4 -
Voorts zij opgemerkt dat vanwege de te stellen parkeereis bij dit woongebom
voorzien moet worden in voldoende parkeerplaatsen. Zouden de parkeerplaatsei
eerst in de openlucht worden aangelegd, naderhand is geconcludeerd dat een
overdekte parkeervoorziening beter aansluit bij het karakter van het
woongebouw. Omdat het een relatief groot (parkeer)gebouw wordt, dat zowel
vanaf de Van Harinxmabrug als vanuit de woontoren, alsmede vanuit de flat
aan de Aldlansdyk waarneembaar is, vraagt de Commissie Welstandszorg een
zorgvuldige behandeling van het dakvlak. Wij zien geen aanleiding te veron
derstellen dat de parkeervoorziening zich niet op een verantwoorde wijze
bij het woongebouw zou voegen.
Ten aanzien van de gesuggereerde belangenverstrengeling, wijzen wij erop dat
hiervoor iedere feitelijke grondslag ontbreekt. Als gemeente, bij wie de
grond in eigendom berust, zijn wij niet bij machte gebleken ter plekke een
bouwplan te ontwikkelen. Avêro ziet daar wel kans toe en richt tegelijker
tijd de omgeving in. Dat overigens vanwege de realisering van de woontoren
bewoners uit de Aldlanflat zullen vertrekken en dat voor de lege woningen
slechts diegenen in aanmerking komen, die anders/elders in de stad geen
woning krijgen, lijkt ons een niet te verdedigen stelling. Gelet op het
bovenstaande, achten wij de aangevoerde bezwaren ongegrond.
3Bezwaarschrift van Stichting "Aldlanstate" te Leeuwarden.
Omtrent de inhoud van dit bezwaarschrift, dat alleen betrekking heeft op
verkeersaspectenverwijzen wij U naar de desbetreffende passages in ons
commentaar op de bezwaren van mevrouw Molenaar c.s. en de heer
K.J. Kloosterman. Dit bezwaarschrift achten wij om de hierboven omschreven
redengeving ongegrond.
4Bezwaarschrift M. Huisinga te Leeuwarden.
Met betrekking tot dit bezwaar, dat het gebouw zeer sterk gezichtsbepalend
is en in geen verhouding staat tot de omgeving, alsmede horizonvervuilend
werkt, verwijzen wij U naar ons commentaar van het onder punt 1 genoemde
bezwaarschrift. Het feit dat zulke hoge gebouwen in Friesland nog niet zijn
opgericht, doet niets af aan de omstandigheid dat een en ander hier stede
bouwkundig wel acceptabel wordt geacht. Ook de Commissie Welstandszorg heeft
geen bezwaar tegen dit bouwplan. Reclamant betwijfelt of er om verschillen
de, door hem genoemde redenen, wel voldoende belangstelling zal bestaan voot
het betrekken van een dergelijk flatgebouw.
Ten aanzien daarvan zij opgemerkt dat er nu al - zonder specifieke verhuur-
campagne - reëel 80 gegadigden zijn. Op grond daarvan is het aannemelijk,
bij een gerichte verhuurcampagne voldoende belangstelling zal blijken te
bestaan. Wij achten de geopperde bezwaren ongegrond.
5Bezwaarschrift van de Woningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel
Dit bezwaar dat betrekking heeft op vermindering van uitzicht vanuit de
flatwoningen aan het Mauritsplein en het Van Harinxmapleinachten wij,
gezien de situering hiervan ten opzichte van de beoogde bebouwing,
ongegrond omdat het uitzicht nauwelijks wijziging zal ondergaan vanwege de
oriëntering van deze flatgebouwen op het zuiden. Overigens kan, zoals eer«-
al is opgemerkt, niemand aan een bestaand uitzicht blijvende rechten
- 5 -
ontlenen. Het wonen in een stad draagt nu eenmaal bepaalde beperkingen in
zich. Dat de realisering van deze woontoren de verhuurbaarheid van voren
bedoelde flatwoningen nadelig zal beïnvloeden, lijkt ons niet aannemelijk,
te meer daar er tot nog toe grote belangstelling voor deze flats bestaat.
6. Bezwaarschrift van de heer ir. K. Siderius te Leeuwarden.
De heer Siderius meent dat vanwege de afmetingen van het gebouw een monoliet
gerealiseerd wordt, die op geen enkele wijze aansluit bij omringende
bebouwing en evenmin past in het landschap. Het bouwplan ziet hij als een
prestige-object. Naar zijn mening zou een bouwplan in de geest van het
"Monchyplein project" zoals in s-Gravenhage wordt beoogd meer mogelijk
heden bieden. Daaromtrent merken wij op dat het desbetreffende project ook
gezien moet worden in de daar aanwezige context. Het kenmerkende van dat
project is dat de "toren" boven de aangrenzende bebouwing uitschiet en wel
op een zeer markante plaats. Wij achten de lokaties echter niet vergelijk
baar. Het gebied waarin de woontorens in Leeuwarden zullen worden gereali
seerd heeft zijn eigen kenmerken en vergt een eigen stedebouwkundige vormge
ving. Met betrekking tot de stedebouwkundige uitgangspunten verwijzen wij
naar het commentaar op het bezwaar van mevrouw Molenaar c.s.
Wij benadrukken nog eens, dat de Commissie Welstandszorg geen bezwaar heeft
tegen de verschijningsvorm van de beoogde bebouwing. Wij achten de aange
voerde bezwaren ongegrond.
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuis
vesting omtrent het vorenstaande is gehoord, geven wij U in overweging te
besluiten conform bijgevoegd concept-raadsbesluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
