- 2 -
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaanbieding in de
gemeentekas een waarborgsom van in totaal f 35.000,berekend naar
f 2.500,voor elke woning, welke op de gekochte grond kan worden
gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien de koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- of
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van
de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin-of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koopster nadat de gemeente Leeuwarden haar bij
deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, tevens
verplicht tot terugoverdracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de
oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te
stichten woningen het beroep van huisarts, tand-arts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. Ie lijns gezondheidszorg, uit
te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwar
den, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Fri-
gas) of door de Stichting Kabeltelevisie Leeuwarden wordt gewenst, met de
gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een
overeenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld
in artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten
behoeve van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden,
gebruiken en zonodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen,
kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke in en op de verkochte
grond, voorzover gelegen langs openbare wegen en voorzoveel betreft een
strook ter breedte van 1,5 meter, en zulks onder de gebruikelijke
bedingen;
- 3 -
10a. de verkochte grond wordt - voor zoveel betreft het op de bedoelde tekening
met een streeplijn globaal aangegeven tracé, welk tracé ter plaatse nader
zal worden aangegeven door de landmeetkundig ambtenaar van de Dienst Stad
sontwikkeling van de gemeente Leeuwarden - hierbij "om niet" ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden belast met een zakelijk recht als bedoeld in
artikel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht tot het heb
ben, het houden, het gebruiken, het onderhouden, het herstellen, het
inspecteren, het eventueel wijzigen of verwijderen en zonodig vernieuwen
van een rioolleiding (zgn. overstort) met bijbehorende werken;
10b. het vorenomschreven recht houdt mede in dat de gemeente Leeuwarden dan wel
haar vertegenwoordigers en de door haar aan te wijzen derden, voor het uit
voeren van de door de gemeente Leeuwarden noodzakelijk geachte onderhouds-,
herstellings-inspectie-, wijzigings-, verwijderings-of vernieuwings
werkzaamheden aan de onder a. nader omschreven zaken en voorwerpen, met de
nodige vervoermiddelen, materialen en werktuigen toegang zal hebben tot de
belaste grondstrook alsmede tot de voor de uitvoering van de bedoelde werk
zaamheden vereiste grondstrook ter weerszijden van de belaste grondstrook,
één en ander overigens op een in redelijk overleg met de koopster c.q. haar
rechtsopvolger(s) in de eigendom te bepalen wijze, doch alles zonder dat de
gemeente Leeuwarden jegens de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s) in de
eigendom tot enigerlei schadevergoeding (hoe ook genaamd) gehouden zal
zijn;
na afloop van de gemelde werkzaamheden zal de grond door en op kosten van
de gemeente Leeuwarden weer in een zo goed mogelijke staat worden
teruggebracht
10c. het zakelijk recht is altijddurend en van de zijde van de koopster c.q.
haar rechtsopvolger(s) in de eigendom niet opzegbaar; uitsluitend de
gemeente Leeuwarden zal het recht te allen tijde kunnen beëindigen door een
enkele schriftelijke mededeling aan de koopster c.q. haar rechtsopvolger(s)
in de eigendom;
lOd. gedurende het bestaan van het zakelijk recht is of wordt de gemeente
Leeuwarden eigenaar van de hiervoorbedoelde door haar in de grond
gestichte/nog te stichten zaken en voorwerpen;
10e. op het zakelijk recht zijn niet van toepassing de artikelen 762 en 766 van
het Burgerlijk Wetboek;
11a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is
de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9, 11a en 12 vermeld
tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden, c.q. de
onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, te bedingen en namens deze
gemeente, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
11b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is
de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder
7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4,6 7, 11b en 12 vermeld tege
nover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen
en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;