- 2 -
deze bouw en aanleg van parkeergelegenheid moet binnen twee jaren na de
datum van de eigendomsoverdracht ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden zijn voltooid; Burgemeester en Wethouders kunnen
in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) deze termijn verlengen;
5. koopster stort bij het accepteren van de koopaanbieding in de gemeentekas
een waarborgsom van in totaal f 100.000,
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien koopster niet
voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft de tijdige voltooiing
van de bouw en de aanleg van de parkeergelegenheid;
indien één en ander binnen de gestelde termijn ten genoegen van Burge
meester en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op
verzoek van koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuwarden geen rente
vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, indien koopster
ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgaran
tie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden
overlegt;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft de tijdige
voltooiing van de bouw en de aanleg van de parkeergelegenheid, zulks ter
beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is koopster nadat de
gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming ken
nis heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het verkochte
aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde ken
nisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schrif
telijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet
plaats hebben voordat aan het gestelde onder 4 voor wat betreft de tijdige
voltooing van de bouw en de aanleg van de parkeergelegenheid is voldaan;
8. koopster is verplicht ervoor te zorgen dat het (de) door haar op het
verkochte aan te leggen voet-/wandelpad(en) te allen tijde voor een ieder
onbelemmerd toe- en doorgankelijk is (zijn);
indien in de toekomst mocht blijken, dat zulks leidt tot onaanvaardbaar
overlast, dan is de koopster bevoegd - in goed overleg met de gemeente
Leeuwarden - ter voorkoming van deze overlast de nodige maatregelen te
nemen;
9a. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9a en 10 vermeld
tegenover de verkrijgers) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te
bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijgers) te
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en
aan te nemen;
- 3 -
9b. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het verkochte
voordat aan het bepaalde onder 4 voor wat betreft de tijdige voltooiing
van de bouw en de aanleg van de parkeergelegenheid is voldaan, is de
overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 7,
bovendien verplicht de bedingen onder 4, 6, 7, 9b en 10 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 6,
7, 8, 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente
Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
f 50.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
11. de levering en de betaling geschieden op de dag van het verlijden van de
akte van eigendomsoverdracht;
12a. indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van koopster niet
notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is
koopster vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 8% per
jaar;
12b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd, het
verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met
inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachts-akte wordt verleden, aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
6% per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het verkochte en alle daarvan geheven
wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de levering
voor rekening van koopster;
14a. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
14b. op grond van de thans beschikbare gegevens is er geen sprake van bodem
verontreiniging; indien echter in de toekomst mocht blijken, dat - vóór de
datum van het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht -
verontreiniging van de grond heeft plaatsgevonden met zodanige con
centraties dat de in de "Leidraad Bodemsanering" aangegeven B-waarde wordt
overschreden, dan zullen de te treffen sanerings- c.q. beheersmaatregelen
door en - voor zover niet subsidiabel - voor rekening van de gemeente
Leeuwarden overeenkomstig de alsdan ter zake geldende regeling worden
uitgevoerd;
