Nr. 5450.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
overwegende, dat het wenselijk is met betrekking tot het hierna
omschreven perceel een voorbereidingsbesluit te nemen;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 7 april
1988 (bijlage nr. 118);
gelet op artikel 21 van de Wet op de ruimtelijke ordening;
B E S L U I T s
I. te verklaren, dat een partiële herziening van het bestemmingsplan
"Groote Wielen, deelplan 4, gemeente Tietjerksteradeel 1971" wordt
voorbereid voor het perceel Simmerdyk 1 aan de zuidoever van de
Grote Wielen, nader aangegeven met een zwarte stippellijn op de bij
dit besluit behorende tekening nr. 501-91;
II. te bepalen, dat het hiervoorgenoemde voorbereidingsbesluit in wer
king treedt met ingang van de dag volgende op die van de bekendma
king;
III. de behandeling van en de beslissing op het verzoek om vrijstelling
van het geldende bestemmingsplan ten behoeve van de uitbreiding van
het clubhuis ter plaatse over te laten aan Burgemeester en Wethou
ders
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Bestemming en verbouw St. Anthonyschool.
Bijlage no. 119 Leeuwarden, 7 april 1988.
Aan de Gemeenteraad.
In beginsel hebben wij de toezegging gedaan aan de Initiatiefgroep Atelier
voorzieningen dat de voormalige St. Anthonyschool aan haar in gebruik zal worden
gegeven; daarbij hebben wij aangegeven dat wij uitgingen van het realiseren van
4 atelierwoningen en 5 werkateliersDeze toezegging heeft voor U ter inzage
gelegen bij de vergadering van Uw Raad op 6 april 1987, waarin via de medede-
lingenlijst (onder P) de bestemming van de St. Anthonyschool aan de orde was.
Inmiddels is een plan ontwikkeld waaruit blijkt dat verbouw voor 4 atelier
woningen en 5 werkateliers haalbaar is.
Het is de bedoeling dat het pand door het Gemeentelijk Woningbedrijf, waarbij
het is ondergebracht, aan de Initiatiefgroep Ateliervoorzieningen zal worden
verhuurd op basis van een beheersvorm die vergelijkbaar is met die van Hania-
steeg 7
De kosten van de verbouwing worden geraamd op f 320.818,Uitgaande van
een huur voor de woningen van f 230,per maand en voor de ateliers van
f 175,per maand is bij een afschrijving in 20 jaar f 142.352,rendabel te
maken uit de huuropbrengst. Wij achten hogere huren - gezien de functie en de
omstandigheid dat de bewoners via zelfwerkzaamheid ook nog kosten zullen maken -
niet verantwoord uit het oogpunt van verhuurbaarheid van het gebouw.
Dit betekent dat voor f 178.466,dekking moet worden gevonden.
De aard van het project geeft ons aanleiding U voor te stellen toepassing te
geven aan de regeling die is gebruikt voor het pand Haniasteeg 7Deze regeling
was oorspronkelijk een rijkssubsidieregeling; bij de totstandkoming van de Wet
op de stads- en dorpsvernieuwing is deze met een aantal andere gedecentrali
seerd. In de Subsidieverordening stads- en dorpsvernieuwing 1986 hebt U met het
oog op deze regeling opgenomen artikel 6.1., tweede lid. Blijkens deze bepaling
kan subsidie worden gegeven aan corporaties - waaronder het Gemeentelijk Woning
bedrijf moet worden begrepen - voor het creëren van woonruimte door middel van
een eenvoudige aanpassing van panden, die in afwachting van de realisering van
de definitieve bestemming buiten gebruik zijn gesteld. Deze subsidie kan worden
gegeven in de vorm van jaarlijkse bijdragen gedurende maximaal 5 aaneengesloten
jaren; zij bedraagt per jaar f 2.200,per fictieve woonruimte van 30 m^
Deze bijdragen worden in het Verdeelbesluit opgevoerd onder Bijdragen aan der
den, op de post bijdragen aan corporaties.
Met toepassing van deze bepaling uit de Subsidieverordening stads- en dorps
vernieuwing 1986 kan voor de St. Anthonyschool gedurende vijf jaar een subsidie
worden toegekend van f 41.800,(19 fictieve eenheden x f 2.200,
De contante waarde van deze jaarlijkse bijdragen is f 169.118, Tevens kan in
het cascoherstel een bijdrage worden verstrekt van f 9.348,
Wij achten deze bijdragen uit het Stadsvernieuwingsfonds aanvaardbaar omdat de
verbouw van de St. Anthonyschool op de voorgestelde wijze zowel voldoet aan de
doelstelling om het wonen in de binnenstad te bevorderen, als bijdraagt aan de
oplossing van het probleem van het tekort aan geschikte atelierruimte.
Voor de bijdrage in het cascoherstel (f 9.348, is reeds een krediet
beschikbaar ten laste van het Stadsvernieuwingsfonds uit de middelen van het
Verdeelbesluit 1988. Derhalve dient thans nog een krediet van
f 311.470, beschikbaar te worden gesteld, dat voor f 142.352,kan worden
gedekt door huuropbrengst en voor f 169.118,via vijf jaarlijkse bijdragen van
f 41.800,
