Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor
het gebied "Stationskwartier".
Bijlage no. 92 Leeuwarden, 17 maart 1988.
Aan de Gemeenteraad.
Ten behoeve van een goede planontwikkeling voor het gebied "Stationskwar
tier" achten wij het noodzakelijk dat dit gebied wordt beschermd door het nemen
van een voorbereidingsbesluit. Het gebied wordt globaal begrensd door de zuider
stadsgracht, het Zuiderplein, het P R-terrein ten noorden van de
Wijnhornsterstraathet EKP-gebouw (PTT-post) en de HarlingervaartHet grootste
deel van dit gebied wordt niet beschermd door een actuele planologische
regeling. Hiervoor geldt dat eventuele ontwikkelingen derhalve niet getoetst
kunnen worden binnen een vooraf vastgesteld planologisch kader. Voor het
plangebied "Lange Marktstraat" geldt weliswaar een bestemmingsplan (vastgesteld
bij raadsbesluit van 22 september 1980) maar het is de bedoeling dit bestem
mingsplan zodanig te herzien dat de realisatie van de van medio 1987 daterende
planopzet van Avéro Verzekeringen zal kunnen plaatsvinden. Ten einde ten aanzien
van mogelijke functionele wijzigingen in het Stationskwartier een adequaat ruim
telijk beleid te kunnen voeren, achten wij het dan ook noodzakelijk dat dit
gebied wordt beschermd door het nemen van een voorbereidingsbesluit, zodat
tussentijds vorm kan worden gegeven aan een gewenst planologisch beleid. Het
voorbereidingsbesluit behoeft geen betrekking te hebben op het plangebied "Oude
Veemarkt" aangezien hiervoor op 6 april 1987 het gelijknamige bestemmingsplan is
vastgesteld, dat op 26 november 1987 door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd.
Tegen de goedkeuring van dit bestemmingsplan is beroep ingesteld bij de Kroon.
Het voorbereidingsbesluit wordt noodzakelijk geacht, enerzijds ten einde
medewerking te kunnen verlenen aan de hiervoorbedoelde ontwikkelingen in het
gebied Lange Marktstraat-Noord, anderzijds ten einde ontwikkelingen in de
overige delen van het Stationskwartier te kunnen sturen c.q. begeleiden. Wat dit
laatste betreft denken wij met name aan functieveranderingen en nieuwbouw aan
het Zuiderplein op het terrein van het Fries Rundvee Syndicaat (FRS), bouw van
kantoren aan de zuidzijde van de Zuidersingel en functieveranderingen van het
PTT-complex aan de Stationsweg.
Op basis van het structuurplan voor de gehele gemeente respectievelijk het
structuurplan voor de binnenstad waarbij aanwijzingen voor de bestemming zijn
gegeven, kan de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit worden bepaald op
twee jaar met een éénmalige verlenging van één jaar. Wij verwachten binnen deze
periode de ontwerp-bestemmingsplannen voor de verschillende plangebieden ter
inzage te kunnen leggen.
In Uw vergadering van 11 januari 1988 (bijlage nr. 6) hebt U reeds een voor
bereidingsbesluit genomen voor het eveneens van het Stationskwartier deel uit
makende plangebied "Van Swietenstraat e.o.". Dit voorbereidingsbesluit kan thans
weer worden ingetrokken (het is wenselijk de termijn van voorbereidings
bescherming voor de verschillende plangebieden aan elkaar gelijk te doen zijn).
Onder mededeling, dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuis
vesting in haar op 15 maart 1988 gehouden vergadering U heeft geadviseerd met
het vorenstaande in te stemmen, stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig
bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
