Verlenen van medewerking aan de bouw van het squash- en recreatiecentrum
in het sportpark "Kalverdijkje
Bijlage nr. 232. Leeuwarden, 30 juni 1988.
Aan de Gemeenteraad.
Het Squash- en Recreatiecentrum Noord Nederland BV i.o. te Workum
heeft een plan ontwikkeld voor het bouwen en exploiteren van een squash-
hal op een perceel grond aan het Soldatendijkje (zuidoostelijk van het
bowlingcentrum in het sport- en recreatiegebied "Kalverdijkje
Voor de realisatie hiervan vraagt men gemeentelijke medewerking bij
het verkrijgen van de benodigde grond en de vergunningen voor het reali
seren van opstallen op deze grond.
Geconstateerd moet worden, dat op dit moment in Leeuwarden de
squashsport wegens het ontbreken van de daarvoor benodigde accommodatie
niet kan worden beoefend. Gelet op de groeiende belangstelling voor de
sport is het toe te juichen, dat een particuliere ondernemer het initia
tief heeft genomen een dergelijke voorziening te realiseren.
Omdat wij het tot onze taak rekenen om direct of indirect er zorg
voor te dragen dat een pluriform aanbod aan sportmogelijkheden wordt
gedaan, menen wij dat voor zover een en ander binnen onze mogelijkheden
ligt, ter zake medewerking moet worden verleend.
Met betrekking tot het verlenen van de benodigde bouwvergunning
merken wij het volgende op. Het bouwplan is in strijd met het geldende
bestemmingsplan "Recreatiegebied KalverdijkjeDit perceel maakt name
lijk deel uit van een terrein dat is aangewezen voor openbaar groen en
water. Uit stedebouwkundige overwegingen bestaan er evenwel geen bezwa
ren tegen het bouwplan, dat een verantwoorde beëindiging zal vormen van
de reeds aanwezige en toekomstige bebouwing aan het SoldatendijkjeAan
het bouwplan kan slechts medewerking worden verleend indien een voorbe-
reidingsbesluit wordt genomen. Hierna kan na ontvangst van een daartoe
vereiste verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten van Frie
sland de bouwvergunning worden verleend.
Mede gelet op de hiervoor gegeven motivering om aan dit bouwplan
medewerking te verlenen, moet het verantwoord worden geacht, dat de
behandeling van de vrijstelling van het geldende bestemmingsplan wordt
overgelaten aan ons college. Wij stellen U daarom voor daartoe te be
sluiten. Het squash- en recreatiecentrum heeft verzocht de benodigde
grond aan hem te verkopen.
Ten aanzien van het beschikbaar stellen van de benodigde grond
menen wij het volgende onder Uw aandacht te moeten brengen. Om de ont
wikkelingen in het sportpark "Kalverdijkje" in de toekomst in de hand te
kunnen houden heeft tot nu toe in soortgelijke situaties (bowlingbaan,
tennishal) geen verkoop van grond plaatsgevonden maar is gekozen voor
het verlenen van een zakelijk recht; wij zijn van mening, dat ook in dit
geval niet moet worden overgegaan tot verkoop van de grond maar dat deze
grond in erfpacht dient te worden uitgegeven.
Met het squash- en recreatiecentrum is mondeling overeenstemming
bereikt over de uitgifte van de grond tegen een erfpachtscanon van
5,-- per m2 per jaar. Deze erfpachtscanon is bepaald analoog aan het
geen is overeengekomen met de exploitant van het bowlingcentrum.
Omtrent de voorwaarden waaronder de uitgifte in erfpacht van de
grond dient plaats te vinden is nog geen definitieve overeenstemming
bereikt. Toch dringt het squash- en recreatiecentrum er bij ons op aan
