4
34
Overzicht bezetting garage Wilhelminaplein 1983-1988 (aantal auto's).
1983
363.000
1984
353.275
1985
357.404
1986
357.560
1987
367.685
1988
360.000
over eerste 3 maanden 1988 begroot: 83.030;
werkelijk: 94.475)
1989 370.000 (begroot)
310.05 Distributie-planologische aspecten.
Hoewel de distributie-planologische beleidslijn, zoals die in 1981 door
U is vastgesteld in grote lijnen haar geldigheid nog niet heeft verlo
ren, blijkt op onderdelen een aanpassing gewenst als gevolg van ontwik
kelingen in het distributiepatroon. Zowel in de aanbodzijde als de
vraagzijde, met name in de food-sector, doen zich sterk dynamische ont
wikkelingen voor.
Veranderingen in het consumentengedrag leiden ertoe dat naast prijs en
afstand in toenemende mate ook factoren als sfeer, kwaliteit, assorti
ment, service e.d. invloed uitoefenen op de keuze van de consument voor
een bepaald winkelcentrum. Van consumentenloyaliteit, zoals dat zich
eertijds voordeed, is steeds minder sprake.
Omdat de detailhandelsbestedingen, zeker in de foodsector, geen geweldi
ge stijgingen vertonen, zal de gezichtsverandering zoals boven ge
schetst, voor een belangrijk deel plaats moeten vinden binnen het reeds
opgebouwde netwerk van voorzieningen. Concreet zal dit neerkomen op
verschuivingen, concentraties en herlokaties.
Naast de ontwikkelingstendenzen in de voorzieningenstructuur van de
foodsector speelt ook de ontwikkeling van perifere vestigingen een rol.
Gelet op de tendenzen ter zake heeft de kwestie van perifere vestigingen
ook op rijksniveau veel aandacht. In de Nota "Ruim baan voor onderne
mers" heeft de regering een duidelijke visie neergelegd welke inhoudt
dat zij het ongewenst vindt meer ruimte te geven aan perifere vestigin
gen. Zij staat een terughoudend beleid voor en wil perifere detailhandel
beperken tot enkele branches waarin duidelijk sprake is van een volumi
neus assortiment.
Het gemeentelijk beleid ter zake spoort hiermee volledig. Wij zijn dan
ook voornemens, met enige preciseringen dit beleid voort te zetten.
Gebouw "Zaailand" (Pleinafsluitend Gebouw).
In maart 1988 zijn de laatste palen voor het Pleinafsluitend Gebouw de
grond ingegaan en is met de feitelijke bouw begonnen.
In het licht van de doelstellingen van het gebouw voor wat betreft de
winkelvloeroppervlakte, hebben wij met de projectontwikkelaar overleg
gevoerd over een groot aantal potentiële kandidaten. Zoals U bekend is,
hebben wij in de overeenkomst betreffende de grondtransactie een aantal
waarborgen ingebouwd om voor de eerstkomende jaren de doelstellingen,
die ons ter zake van de aard en het niveau van het gebouw voor ogen
stonden, zeker te stellen. Vanuit deze doelstellingen zijn wij in over
leg met de projectontwikkelaar tot keuzes gekomen.
Wij zijn van mening dat de invulling van het gebouw, de situering, de
35
verschijningsvorm en de verdeling van de winkelvloeroppervlakte aan het
gestelde doel beantwoorden.
Functie 320: Industriegebieden.
In de periode juni 1987 tot mei 1988 zijn op het industriegebied Hemrik
bouwterreinen verkocht met een oppervlakte van in totaal 1.41 ha.
Op 1 mei 1988 was de stand van uitgifte van het industriegebied Hemrik
als volgt:
Totaal
uitgeefbaar
Uitgegeven
Voorraad
Fase I
Fase II
62.77 ha
86.28 ha
149.05 ha
32.84 ha
19.78 ha
52.62 ha
29.93 ha
66.50 ha
96.43 ha
Het criterium voor "uitgegeven" is het passeren van de notariële akte.
Daarnaast zijn er door een twaalftal bedrijven grondaanbiedingen geac
cepteerd voor bouwterrein op de Hemrik. Het gaat hier om ruim 4,9 ha
grond waarvan de notariële akte nog moet worden gepasseerd.
Op 1 april 1988 hebben wij de in 1985 ingestelde kortingsactie beëin
digd; een voortzetting daarvan was om budgettaire redenen niet meer
verantwoord. Door een reservering van 5 miljoen gulden binnen het egali
satiefonds zijn wij in staat geweest de op de kostprijs gebaseerde ge
middelde verkoopprijs zo laag mogelijk te houden (gemiddeld 50,-- per
m2). Zonder deze reservering zou de gemiddelde verkoopprijs 62,-- per
m2 hebben bedragen.
De ontwikkeling van een tweetal nieuwe bedrijventerreinen is op dit
moment in onderzoek.
Op een lokatie naast de Tijdelijke Opslag Plaats voor vervuilde grond
van de provincie (TOP-terrein) worden de mogelijkheden onderzocht een
speciaal terrein in te richten voor bedrijven die minder goed passen op
het industrieterrein Hemrik qua aard en produktiewijzeDaarnaast worden
plannen ontwikkeld om in de nabijheid van het vliegveld Leeuwarden een
terrein in te richten ten behoeve van bedrijven waarvoor het van belang
is om in de onmiddellijke nabijheid van een vliegveld gevestigd te zijn.
Functie 330: Nutsbedrijven.
Energiebesparing.
Het pakket aan energiebesparende maatregelen dat in de afgelopen jaren
ten uitvoer is gebracht, bestaat onder andere uit isolatie van spouwmu
ren, vloeren en daken, keteloptimaliseringssystemenenergiezuinige ver
lichting en kierdichting. Gelet op het beoogde doel de energiekosten te
verlagen, is het zinvol te weten in hoeverre de geraamde besparingen
zijn gerealiseerd. Aangezien de NV Frigem nauw betrokken is bij de ge-
