- 2 -
1. de vereniging is verplicht de desbetreffende woningen en installaties
voortdurend in goede staat van onderhoud te houden, zulks ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders. Burgemeester en Wethouders en de door
hen aan te wijzen met controle belaste personen moeten in de gelegenheid
worden gesteld controle op de onderhoudstoestand van de woningen en
installaties uit te oefenen;
2. de vereniging zal de desbetreffende roerende en onroerende goederen
tegen brand- en stormschade verzekerd houden, zulks ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders;
3. de vereniging verleent alle medewerking aan een door of vanwege Burge
meester en Wethouders uit te oefenen controle op de administratie van de
vereniging;
4. onverminderd het bepaalde in de statuten van de vereniging zijn aan de
goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen de besluiten van
de vereniging betreffende:
a. het verwerven, bezwaren of vervreemden van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden, anders dan
kortetermijngelden;
5. al hetgeen door de gemeente ter zake van de verleende garantie mocht
worden betaald, blijft als schuld op de vereniging rusten;
over het bedrag der schuld wordt, totdat zij is afgelost, jaarlijks op
31 december rente op rente bijgeschreven, berekend naar hetzelfde per
centage als geldt voor de geldlening;
6. de vereniging is verplicht de aan de geldlening en aan de garantie
overeenkomst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
7. de gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening niet
geheel is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de ver
eniging ten behoeve waarvan de geldlening is gesloten met de op die
bezittingen rustende lasten en verplichtingen en alle schulden der ver
eniging voor zoveel die ten behoeve dier bezittingen zijn gemaakt, geza
menlijk over te nemen tegen een vergoeding ten bedrage van het voor de
verwerving en instandhouding van die bezittingen aangewende deel van het
eigen vermogen der vereniging benevens een eventueel naar het oordeel
van Burgemeester en Wethouders billijke vergoeding voor liquida-
tiekosten
8. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garan
tie-overeenkomst, komen ten laste van de vereniging;
9. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garan
tie-overeenkomst bedoelde geldlening niet geheel is afgelost, zo
nodig nadere voorwaarden te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Gemeentegarantie ten behoeve van de financiering van de kosten van verbeterings
werkzaamheden aan het complex 96 woningen Droppingsstraat e.o. (BV 945-A64) van
de Woningbouwvereniging "Beter Wonen".
Bijlage no. 83 Leeuwarden, 25 februari 1988.
Aan de Gemeenteraad.
Ter uitvoering van de Regeling geldelijke steun voorzieningen aan huurwonin
gen en gebaseerd op het raadsbesluit van 29 juni 1987, nr. 10376, hebben wij bij
besluit van 29 september 1987, nr. 17011 geldelijke steun verleend aan de
Woningbouwvereniging "Beter Wonen" in de vorm van het toekennen van een
bijdrage-ineens van f 1.082.595,(96 woningen a f 11.277,in de kosten van
verbeteringswerkzaamheden ten bedrage van f 2.836.896,aan het complex 96
woningen Droppingsstraat e.o. (BV 945-A64).
De woningbouwvereniging heeft verzocht gemeentegarantie te verlenen in ver
band met het aantrekken van een geldlening op de kapitaalmarkt ter financiering
van de netto investeringskosten van vermelde voorzieningen ad afgerond
f 1.754.000,— (f 2.836.896,— minus f 1.082.595,
In een eventueel uit de garantie voortvloeiend verlies neemt het Rijk niet deel.
De woningcorporatie stelt ter zake voor een geldlening groot f 1.754.000,
aan te trekken, welke zal worden verstrekt door de Onderlinge Levensverzeke
ringsmaatschappij Avéro Leven UA, gevestigd te Leeuwarden, tegen een koers van
100%. De bemiddelingsprovisie bedraagt 1/8% over de nominale leensom. De rente
bedraagt 7,3%, jaarlijks te voldoen, terwijl de aflossing plaatsvindt in 20
jaarannuïteiten.
Voor de overige leningsvoorwaarden verwijzen wij U kortheidshalve naar de voor U
ter inzage gelegde leningsofferte en concept-leningsovereenkomst.
Wij kunnen ons met de leningsvoorwaarden verenigen.
Wij delen U verder mede, dat voor zover de uit de lening voortvloeiende
lasten niet door middel van een huurverhoging kunnen worden doorberekend,
dekking kan plaatsvinden door te beschikken over een gedeelte van de Algemene
Bedrijfsreserve van de woningbouwvereniging. De middelen van deze reserve zijn
hiervoor toereikend.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor Ruimtelijke Ordening en Volks
huisvesting schriftelijk over dit voorstel is geraadpleegd en ter zake heeft ge
adviseerd met het voorstel in te stemmen, geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mr. W.J.G. Reumer Secretaris.
