Nadere besluitvorming inzake de problematiek rond de S8-flat in de Meen-
the
Bijlage nr. 40. Leeuwarden, 2 februari 1989.
Aan de Gemeenteraad.
I. Inleiding.
Naar aanleiding van Uw besluit van 30 november 1987 (bijlage nr. 391) is
een proces op gang gekomen om voor de buurt de Meenthe op basis van een
plan van aanpak te komen tot een verbetering van het woon- en leefkli
maat. De hiertoe ingestelde projectgroep treft daartoe de nodige voorbe
reidingen, die uiteindelijk moeten resulteren in concrete maatregelen.
Voor de S8-flat langs de Dokkumer Ee, die inmiddels niet meer wordt
bewoond, werd conform het raadsbesluit een afzonderlijke strategie afge
sproken. Gepoogd zou worden om dit gebouw na het leegkomen onder speci
fieke condities wederom verhuurd te krijgen. Tegelijkertijd zou worden
bezien in hoeverre het mogelijk zou kunnen zijn dit gebouw van de Wo
ningstichting Leeuwarden-Leeuwarderadeel" (WLL) te vervreemden.
In eerste instantie hebben wij hiertoe besprekingen gevoerd met de Ver
eniging voor Volkshuisvesting en de Woningstichting Patrimonium.
Beide corporaties zagen slechts een oplossing van de problematiek in de
Meenthe indien een aanpak zou worden gevolgd, die uitging van sloop van
de S8-flat. Deze optie paste echter niet in het plan van aanpak, om een
uiterste poging te doen om dit woongebouw te handhaven ten einde kapi
taalvernietiging te voorkomen.
Ook een algemeen overleg met de Federatie van Leeuwarder Woningcorpora
ties met als oogmerk een gezamenlijke aanpak wees uit, dat een oplossing
met handhaving van de S8-flat niet bespreekbaar was.
Nadat gebleken was dat de plaatselijke corporaties niet geïnteresseerd
waren in handhaving van de S8-flat is contact gezocht met de SSH-Gronin-
gen, omdat deze instelling belangstelling voor dit flatgebouw had ge
toond
In de besprekingen inzake eventuele overname werd tegelijkertijd inge
bracht de noodzaak tot ingrijpende verbetering van het flatgebouw. Er
werd een haalbaarheidsonderzoek gestart. In de eerste fase van het on
derzoek werd duidelijk, dat het door de SSH voorgestelde plan slechts
uitvoerbaar zou kunnen zijn, indien de investeringen zouden kunnen wor
den gedaan met toepassing van het Normkostensysteem voor de sociale
woningbouw (NKS).
Gegeven het feit, dat het Rijk slechts op basis van thans geldende ver
beterregelingen wenst te subsidiëren, zou hierin een oplossing voor de
verbouw van de S8-flat moeten worden gevonden. Tevens zou in deze situa
tie rekening moeten worden gehouden met een voor de Woningstichting
Leeuwarden-Leeuwarderadeel (WLL) aanvaardbare opbrengst. Immers daarmee
dient een deel van de investeringen, die noodzakelijk zijn voor het
opknappen van de overige woningen te worden gedekt.
II. Vergelijking verschillende opties.
In theorie waren de volgende uitvoerings- en subsidiemodellen denkbaar
en vergelijkbaar:
