10
Verklaring afkortingen
VO vooroorlogs aw aangekocht bezit
NO na-oorlogs ph particuliere huurwoningen ww
woningwet bej.v.= bej.voorzieningen
V. Bevoegdheden ingeval van planwijzigingen c.q. toepassing
flexibiliteitsmogelijkheden.
De voorbereiding van een aantal van de hierboven genoemde plannen is op
dit moment nog niet geheel afgerond.
Zo dient m.b.t. de plannen Goutum en de duplexwoningen in
Huizum-West van het Woningbedrijf nog overleg met de huurders plaats te
vinden
Voorts zijn de subsidiebedragen voor het plan Merelstraat van VW en 2
woningen Wijtgaard van St. Joseph gebaseerd op voorlopige kostenramin
gen.
T.a.v. de plannen van Patrimonium en het Woningbedrijf voor het treffen
van voorzieningen t.b.v. ouderen geldt, dat de hiervoor genoemde
bedragen het maximaal te besteden budget vormen.
Het streven is, de in dit verband genoemde voorzieningen binnen dit
budget te realiseren.
Gelet op het vorenstaande stellen wij U voor ons te machtigen bij de
definitieve subsidietoekenning binnen de complexen binnen een redelijke
marge van genoemde aantallen woningen en subsidiebedragen af te wijken.
Indien er reden is een plan uit het onderhavige voorstel te vervangen
door een plan t.b.v. een ander complex, zullen wij de Commissie R.O.V.
terzake raadplegen.
Voorzover subsidiegelden binnen een deelbudget mochten vrijvallen we
gens het niet doorgaan van een van deze plannen, of omdat de reserve
ring in de categorie vooroorlogse aangekochte woningen niet wordt aan
gesproken, danwel omdat het deelbudget voor na-oorlogse particuliere
huurwoningen niet wordt uitgeput, stellen wij U voor ons te machtigen
deze bedragen over te hevelen naar het budget t.b.v. de verbetering van
vooroorlogse particuliere huurwoningen.
Omdat de flexibiliteitsmogelijkheden tussen de verschillende deelbud
getten, m.u.v. het deelbudget voor geluidwerende voorzieningen,
zijn verruimd tot 100 Z, zullen eventueel noodzakelijke uitwisselingen
in dat kader niet op problemen stuiten.
VI. Herverdeling/vrijgave 10Z-reserveringen.
In verband met de mogelijkheid tot het beschikbaar komen van extra
contingenten uit de herverdeling alsmede het vrijgeven van de 10Z-re
serveringen door het rijk, stellen wij U voor ons te machtigen tot
het toedelen van deze contingenten, waarbij in principe de volgende
uitgangspunten in acht genomen zullen worden.
Extra contingenten/10Z-reserv. In principe naar project
Vooroorlogs tot '45
sociale huurwoningen
particuliere huurwoningen
Merelstraat - VW
individuele projecten vooroorlogs
11
Na-oorlogs tot '68
sociale huurwoningen individuele projecten vooroorlogs
particuliere huurwoningen idem
VII. Financiering
Sinds het rijk geen rijksleningen meer verstrekt t.b.v. de financiering
van verbeteringsprojecten is het gebruikelijk, dat corporaties ter
financiering van deze projecten een lening op de kapitaalmarkt
aantrekken onder borgstelling van de gemeente.
Onlangs hebt U besloten geen borgstellingen meer te verstrekken t.b.v.
door derden aan te trekken geldleningen.
Om die reden zal worden bezien op welke wijze de corporaties thans in
de financiering van deze investeringen kunnen voorzien.
In dit verband kan worden gedacht aan het verstrekken van
gemeenteleningen, dan wel aan het aantrekken van
kapitaalmarktleningen onder borgstelling van het waarborgfonds.
Op basis van de thans bekende gegevens gaat onze voorkeur,
voorzover het de financiering van de woningverbetering betreft,
vooralsnog uit naar het verstrekken van gemeenteleningen.
Zodra volledig inzicht bestaat in de werkwijze van het
waarborgfonds zullen wij U een integraal voorstel inzake de externe
financiering van investeringen door corporaties doen toekomen,
waarin wij inhoudelijk nader zullen ingaan op de in dit verband
mogelijke financieringsconstructies.
VIII. Samenvatting.
Onder de mededeling, dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening
en Volkshuisvesting op 2 mei 1989 heeft geadviseerd in te stemmen
met dit voorstel, stellen wij U voor terzake van het verlenen van
financiële steun voor de verbetering van huurwoningen in 1989 een
raambesluit te nemen, waarvan de uitvoering wordt opgedragen aan
ons College, een en ander overeenkomstig bijgevoegd
ontwe rp-be sluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J.te Loo Burgemeester
ir. J.A.Lantermans
Secretaris
