Vaststellen van een voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimte
lijke Ordening voor het perceel Voorstreek 62 en enkele ongenummerde percelen
ten noorden van de Amelandsstraat en ten westen van de Amelandsdwinger en het
Hoeksterpad te Leeuwarden.
Bijlage nr. 157 Leeuwarden, 15 juni 1989.
Aan de Gemeenteraad.
Kats Bouwbedrijf B.V. te Leeuwarden heeft bij ons een bouwaanvraag ingediend voor
het realiseren van een winkelruimte annex negen bovenwoningen op het perceel
Voorstreek 62 te Leeuwarden. Blijkens het ter plaatse geldende bestemmingsplan
"Bonifatiuskerk/Turfmarkt" was aanvankelijk op het perceel Voorstreek 62, waarop
het "Amelandshuis" stond een kantorenbestemming gelegd, doch in beroep is hieraan
alsnog goedkeuring onthouden. Nu er niet tijdig toepassing is gegeven aan het be
paalde in artikel 30, eerste lid van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (herzie
ningsplicht) rust op dit gedeelte thans geen bestemming. Het ingediende bouwplan
bestrijkt echter een ruimer terrein, waarop deels de bestemming parkeergarage
rust. Het bouwplan is met deze bestemming in strijd. In relatie met het overige
in dit stadsdeel aanwezige functiepatroon ontmoet de realisering van een gecom
bineerde winkel- en woonbestemming uit stedebouwkundig oogpunt op deze lokatie
geen bezwaar.
Ter opheffing van de in het geldende bestemmingsplan gelegen blokkade om zonder
meer medewerking aan het bouwplan te kunnen verlenen, is het noodzakelijk dat
voor het desbetreffende perceel een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Een
dergelijk besluit biedt de grondslag om vrijstelling van de vigerende voorschrif
ten te verlenen. Na ontvangst van een daartoe vereiste verklaring van geen be
zwaar van Gedeputeerde Staten kan metterdaad vrijstelling van de geldende bestem
mingsplanvoorschriften worden verleend en tot vergunningverlening worden beslo
ten. Aangezien bij het vastgestelde structuurplan voor de gehele gemeente aan
wijzingen voor de bestemming zijn gegeven, ontmoet het geen bezwaar de werkings
duur van het te nemen voorbereidingsbesluit te bepalen op twee jaar. Met het oog
op de toekomstige inrichting van het weinig gestructureerde gebied ten noorden
van de Amelandsstraat en ten westen van de Amelandsdwinger en het Hoeksterpad,
waartoe in het kader van een prijsvraag reeds een drietal inrichtingsvoorstellen
zijn ontvangen, achten wij het wenselijk dat het voorbereidingsbesluit zich mede
tot dit gebied uitstrekt. De voorgestane planontwikkeling zal namelijk evenmin
kunnen plaatsvinden binnen de in het geldende bestemmingsplan vastgestelde norm
stelling.
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisves
ting U in haar op 13 juni 1989 gehouden vergadering heeft geadviseerd met het
vorenstaande in te stemmen, stellen wij U voor te besluiten conform bijgevoegd
concept-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mw. ir. J.A. Lantermans Secretaris.
