1.
De Bontekoe/Sam Dresdenstraat
2
kavels
2.
Tylkedam
6
kavels
3.
Jelsumerstraat
30
kavels
4.
Lekkumerend-oost
23
kavels
5.
Kalverdijkje
120
- 150
6.
diverse lokaties Camminghaburen
p.m.
7.
Hempenserweg
4
kavels
8.
Goutum, Wergeasterdyk
30
kavels
In het onderhavige rapport wordt, naast bovengenoemde lokaties, ook
een terrein aan het Vrijheidsplein geschikt acht voor de bouw van vrije-
sectorwoningen in combinatie met de bouw van enkele kantoren. Bij de
planvorming omtrent de reconstructie van het Vrijheidsplein is echter
gebleken dat de buurtvereniging "Bloemenbuurt" bezwaar maakt tegen het
aanwenden van dit terrein voor woningbouw. Een gedeelte van het terrein
vervult momenteel voor de jeugd van deze buurt de functie als speelveld.
Hieraan zij toegevoegd dat in de desbetreffende buurt een tekort aan
speelruimte bestaat. In verband hiermee zijn wij van mening dat het
terrein aan het Vrijheidsplein voorlopig als lokatie voor de bouw van
vrije sectorwoningen dient te vervallen en dat in beginsel een speelveld
op deze lokatie gehandhaafd dient te blijven. Hierdoor zal het realise
ren van woningbouw, met name door gebrek aan ruimte en een te hoge ge
luidsbelasting vanwege het verkeer, op het resterende deel van het ter
rein moeilijk te verwezenlijken zijn. Het realiseren van kantoren
blijft, mede gelet op de aantrekkelijke ligging, zeer goed mogelijk. In
het kader van het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan "Vrijheids
plein" zal de definitieve invulling van dit gebied, waarbij in beginsel
een speelveld behouden zal blijven, nader worden bepaald. Het ontwerp-
bestemmingsplan Vrijheidsplein zal binnenkort aan de orde worden ge
steld.
Alle lokaties zijn onderzocht op geluidsbelasting, op de lokaties
3, 6 en 8 zal bij de bouw rekening moeten worden gehouden met het tref
fen van geluidswerende voorzieningen. Voorts zijn bij de lokaties verka-
velingsvoorstellen gemaakt, op basis waarvan de woongebiedjes zijn on
derzocht op economische uitvoerbaarheid. De grondprijzen zullen op een
alleszins aanvaardbaar niveau liggen. Het merendeel van de genoemde
terreinen is al gemeentelijk eigendom. In een aantal gevallen zullen
gronden verworven moeten worden om de woningbouwplannen te realiseren.
In vrijwel alle gevallen zullen planologische procedures gevolgd moeten
worden om de beoogde vrijesectorwoningen te kunnen realiseren.
Bepaalde gebieden zijn uitstekend geschikt om integraal te worden ont
wikkeld. Wanneer deze mogelijkheid zich voordoet zal de desbetreffende
lokatie in nauw overleg met een ontwikkelaar worden ontwikkeld. In
hoofdstuk 4 van het onderhavige rapport worden bovengenoemde aspecten
per lokatie nader beschreven.
De voorgestelde lokatie voor vrijesectorwoningen in Goutum, als
woonmilieu in een meer landelijk gebied in de directe nabijheid van de
stad, voorziet in ongeveer 30 kavels. Het geprojecteerde woonbuurtje aan
weerszijden van de Wergeasterdyk vormt de vanzelfsprekende uitbouw van
de ruimtelijke structuur van het dorp en is bij uitstek geschikt als
eerste aanzet voor een mogelijke verdere ontwikkeling van Goutum. De
eventuele wenselijkheid van een ontwikkeling van Goutum die verder gaat
dan voorgesteld in dit rapport zal binnenkort nader aan de orde worden
gesteld.
Wat betreft de gevolgde inspraakprocedure merken wij het volgende
op. Wij hebben het werkexemplaar van dit rapport voorgelegd aan de
Raadsadviescommissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting.
3
Vervolgens is in de maand mei (1988) over het werkexemplaar een hoorzit
ting/informatieavond gehouden. Daarna bestond de mogelijkheid tot
15 juni 1988 bezwaar in te dienen tegen het rapport Studie Vrije Sector
kavels (werkexemplaar). De verslagen van de commissievergaderingen en de
hoorzitting\informatieavond zijn voor U ter inzage gelegd. Voor een
overzicht van de ingediende bezwaren zij verwezen naar paragraaf 3.2.
van het onderhavige rapport.
Tegen de lokaties aan de oostzijde van de Middelzeelaan (in het
werkexemplaar van deze nota nog opgenomen als lokatie voor vrijesector-
woningen), het Kalverdijkje en de Wergeasterdyk zijn bezwaren ingediend,
tegen de overige lokaties zijn in het kader van dit rapport geen bezwa
ren ingediend.
Wat betreft de lokatie aan de Middelzeelaan dient te worden vermeld
dat met name de bewoners aan de Bordineweg/Marningeweg en de Nijldnsdyk
van mening zijn dat, zoals nog aangegeven in het werkexemplaar van dit
rapport, het ongewenst is de groenstrook en de vijver aan de oostzijde
van deze straat te bestemmen voor woningbouw. Deze hebben momenteel een
belangrijke recreatieve functie voor de wijkbewoners. Voorts wordt ook
vanuit stedebouwkundig en verkeerskundig oogpunt door de bewoners be
zwaar gemaakt tegen deze lokatie. Nu zich aan de westzijde van de Mid
delzeelaan, op het terrein van het zwembad Nijlên, mogelijk een aantal
ingrijpende wijzigingen zullen voordoen (woningbouw op de huidige loka
tie van het zwembad), is het zinvol deze ontwikkeling af te wachten en
afhankelijk van hetgeen op die plaats wordt gerealiseerd eventuele be
bouwing aan de oostzijde te heroverwegen. Derhalve is de lokatie aan de
Middelzeelaan voorlopig komen te vervallen.
Ook het aanwijzen van het Kalverdijkje als lokatie voor vrijesec-
torwoningen heeft veel reacties van bewoners (Schieringen)sportvereni
gingen, instellingen en bedrijven opgeleverd. Wij zijn echter van mening
dat woningbouw aan het Kalverdijkje, naast de overweging van het aanbie
den van vrijesectorkavelsnoodzakelijk is in het kader van de sociale
veiligheid en het creëren van een aantrekkelijke beschutte fietsroute
tussen Camminghaburen en het stadscentrum. Wel hebben de reacties ertoe
geleid dat de capaciteit van het plan (in vergelijking met het werkexem
plaar) drastisch is verminderd. Daarmee is aan een aantal bezwaren tege
moet gekomen. Voorts betekent het situeren van vrijesectorkavels aan
het Kalverdijkje dat de Camminghabuurstermolen (hoek Egelantierstraat-
Kalverdijkjede hulpwarmte-unit" ten behoeve van de stadsverwarming
van de NV FRIGEM en het terrein van de Jeu de Boulesvereniging "Le Bibe-
ron" verplaatst moeten worden. Met de betrokken instellingen, evenals
met de Stichting Tenniscentrum de Molen inzake het realiseren van nieuwe
tennisbanen aan het Kalverdijkje, is overleg gevoerd om te komen tot een
voor alle partijen acceptabele oplossing. Het oorspronkelijk als mole
naarshuisje gebouwde woonhuis zal moeten worden verworven.
De Vereniging Dorpsbelang Goutum heeft bezwaar gemaakt tegen de
voorgestelde lokatie aan de Wergeasterdyk. De vereniging vreest dat het
dorp door de voorgestelde ontwikkeling haar identiteit zal verliezen en
zal vastgroeien aan de stad. Wij zijn van mening dat een uitbreiding van
Goutum aan de Wergeasterdyk in met name de vrije sector aansluit bij het
gedeeltelijk suburbane karakter van het dorp. Bovendien geldt, zoals
verwoord in de Dorpennota, als voorwaarde bij de ontwikkeling van Goutum
dat een uitbreiding van de woningvoorraad niet ten koste mag gaan van de
ruimtelijke kwaliteit en identiteit van het dorp. Voorts zal door de
aanwezigheid van het van Harinxmakanaal altijd een fysieke en visuele
afscheiding tussen het stedelijk gebied van Leeuwarden en het dorp Gou
tum blijven bestaan.
