Overeenkomst betreffende de bouw van gebouwen ten behoeve van detailhandel in volumineuze
artikelen, bedrijfsruimten en showrooms op het terrein van de voormalige PEB-centrale ten
noorden van de Kanaalweg te Leeuwarden, aan te gaan met Kennemerland Beheer BV te
Santpoort-Zuid.
Bijlage nr. 60. Leeuwarden, 8 februari 1990.
Aan de Gemeenteraad.
Op 6 juli 1989 heeft Kennemerland Beheer BV te Santpoort-Zuid bij ons een aanvraag
om bouwvergunning ingediend voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van detailhandel
in volumineuze artikelen, bedrijfsruimten en showrooms op het terrein van de voormalige
PEB-centrale ten noorden van de Kanaalweg te Leeuwarden. Ter plaatse vigeren thans geen
planologische voorschriften, zodat er geen grond is om de gevraagde vergunning te weigeren.
Het bouwplan is naast de bepalingen van de Bouwverordening in overeenstemming met het
inmiddels ter visie gelegen hebbende ontwerp-bestemmingsplan "Kanaalweg". Op grond van
artikel 50, tweede en derde lid van de Woningwet zou de beslissing op de aanvraag moeten
worden aangehouden, totdat omtrent de goedkeuring van het ontwerp-bestemmingsplan
onherroepelijk zou zijn beslist. Op grond van artikel 50, achtste lid van de Woningwet bestaat
de mogelijkheid om op basis van een vooraf ontvangen verklaring van geen bezwaar van
Gedeputeerde Staten medewerking aan het bouwplan te verlenen. Nu het desbetreffende
bouwplan geen strijd oplevert met voormeld ontwerp-bestemmingsplan, achten wij geen
gegronde argumenten aanwezig om het volgen van vorengenoemde procedure achterwege te
laten.
Wij wijzen U er evenwel op, dat zolang het desbetreffende ontwerp-bestemmingsplan
niet rechtsgeldig is geworden, er voor het gebruik van de te stichten opstallen en gronden geen
adequaat gebruiksregime van kracht is, hetgeen ertoe zou kunnen leiden, dat in de niet
optimaal beschermde tussenfase ongewenste gebruiksmutaties hun beslag zouden kunnen krijgen
en derhalve de intenties van het toekomstig planologisch regime zouden kunnen frustreren. Ter
voorkoming hiervan is het voor de hand liggend, dat met de initiator van het project een
overeenkomst wordt gesloten ter zekerstelling van de beoogde planologische situatie.
Met het oog op de veiligstelling van het toekomstig gebruiksregime en ter bevordering
van een voortvarende afhandeling van de vergunningaanvraag, stellen wij U voor te besluiten
tot het aangaan van een hierop gerichte overeenkomst, zulks onder de bedingen zoals opgeno
men in de bij de stukken ter inzage gelegde overeenkomst.
Onder mededeling dat de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
in haar vergadering van 6 februari 1990 heeft geadviseerd met het vorenstaande in te stemmen,
stellen wij U voor te besluiten conform bijgevoegd concept-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mw. ir. J.A. Lantermans, Secretaris.
