2.
NO>68
a. verbetering 36 woningen Spoorstraat van het Woningbedrijf;
b. verbetering 60 maisonnettes Heechterp van het Woningbedrijf;
Voorts zal worden getracht om bij de aanwijzing van vervangende plannen
reeds rekening te houden met op dat moment bekende gegevens uit het
onderzoeksrapport inzake de onderhoudstoestand van de naoorlogse wijken.
d. Verbetering 32 woningen Archipelweg van VVV.
Vorig jaar heeft VVV onderzoek laten verrichten naar de haalbaarheid van
renovatie van het gehele complex bestaande uit 63 woningen. Uit dit
onderzoek is gebleken, dat ter zake een relatief hoge investering van ca. 100%
van de vergelijkbare nieuwbouwwaarde noodzakelijk is. Qua ingrijpendheid
is het plan vergelijkbaar met vooroorlogse verbetering. Op zich is dit een
verschijnsel wat zich in zijn algemeenheid voordoet bij woningbouw uit de
periode van kort na 1945. In feite voorziet de rijksregeling niet in naoorlo
gse woningverbetering van dit niveau. De verbetering van deze woningen
brengt dan ook een hoge bijdrage van de corporatie met zich mee. Dit
gegeven is tesamen met de opvattingen van de bewoners voor deze beide par
tijen aanleiding geweest om een voorkeur uit te spreken voor amovatie van
het complex gevolgd door nieuwbouw. Gelet op de beperkte beschikbaarheid
van nieuwbouwcontingenten in de komende jaren is uiteindelijk overeengeko
men om slechts de helft van het complex te amoveren en de andere helft te
renoveren. Gezien de omstandigheden en gelet op de huurprijzen die na
verbetering tot stand komen (ca. 395,-—) achten wij het verantwoord om
een relatief hoog subsidiebedrag aan deze woningen toe te kennen. Deze
subsidiebedragen kunnen binnen de marges van de regelgeving worden
ingepast. Daarbij hebben wij tevens overwogen, dat het voor de gemeente
waardevol is om in ieder geval een deel van het complex als representant van
de vroeg-naoorlogse sociale woningbouw voor onze gemeente te behouden.
Het ligt in de bedoeling om via een herindeling van de bestaande casco's het
bestaande aantal van 32 (te renoveren) woningen te verhogen tot een aantal
van 35.
e. Verbetering 20 eengezinswoningen van St. Joseph in Wijtgaard.
De woningen van dit complex zijn in het begin van de jaren '60 tot stand
gekomen. Inmiddels is de bouwkundige staat zodanig dat vernieuwing op
onderdelen noodzakelijk is. Ook is het nodig om een aantal geriefsverbeteren-
de voorzieningen te treffen. Omdat de verbeteringswerkzaamheden niet een
ingrijpend karakter dragen zal de huurprijs zich ook na de verbetering op
een acceptabel niveau van 400,per maand bevinden.
f. Verbetering treffen van voorzieningen aan een 10-tal woningen t.b.v.
ouderen.
Met ingang van vorig jaar heeft het Rijk middelen beschikbaar gesteld om
gelijktijdig met woningverbetering voorzieningen te treffen t.b.v. ouderen.
Inmiddels is gebleken, dat het treffen van voorzieningen onder oudere
zittende huurders op bezwaren van praktische aard kan stuiten. Omdat wij
in principe hechten aan de besteding van deze middelen aan deze doelgroep
zullen wij trachten om in overleg met de corporaties/woningbedrijf tot een
passende oplossing te komen.
6
Particuliere huurwoningen.
Voor deze woningen wordt voorshands uitgegaan van een stelpost voor 22
woningen tegen het gemiddelde streefsubsidie voor deze categorie.
Het aantal woningen is gebaseerd op het aantal woningen dat vorig jaar in
deze categorie met subsidie is verbeterd.
Wij stellen voor om ingeval van onderuitputting van dit budget de overblij
vende middelen over te hevelen naar het deelbudget voor de vooroorlogse
particuliere huurwoningen met een bijdrage ineens.
3. Geluidwerende voorzieningen.
Het deelbudget kan in zijn geheel worden toegekend aan het complex 32
woningen Archipelweg van VVV.
De toekenning aan dit complex past ook binnen het gemeentelijke uitgangs
punt dat bij de uitputting van dit budget voorrang dient te worden gegeven
aan complexen gelegen aan de rondweg.
C. Na-oorlogs na 1968
In onze raadsbrief van 28 september 1989 inzake de planning en programmering van
de woningverbetering hebben wij reeds voorgesteld om het voor dit jaar beschikbare
deelbudget aan te wenden voor een verbeteringsplan voor het complex eengezinswo
ningen van Patrimonium in Westeinde. De corporatie heeft het voornemen om te
komen tot een algehele opwaardering van de wijk.
Naast verbetering van de woningen met name aan de buitenschil alsmede de woonom
geving maakt ook de verkoop van leegstaande woningen deel uit van dit plan. Ter
stimulering van dit streven achten wij een bijdrage in de verbeteringskosten van
belang.
IV. Verdeling deelbudgetten na toepassing flexibiliteit
Oorspr. Besteding na flexibiliteit
budget
VO NO-68 NO>68 Geluid
VO Aant ww aw ph ww/aw ph
jb 175 9012500 893000 1260000 6859500
bi nihil
NO-68
ww 292 3650000 1041000 2959000
ph 50 625000 275000
ov 10 127980 2980 125000
ww 34 139400 139400
Geluid
30 63000 63000
13617880 893000 1260000 7903480 3084000 275000 139400 63000
