Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor de percelen Schrans 121 t/m 125 te
Leeuwarden.
Bijlage nr. 296
Aan de leden van de Gemeenteraad.
Het bouwbedrijf Kats te Leeuwarden heeft bij ons een aanvraag
om bouwvergunning ingediend voor een supermarkt met bovenwo
ning aan de Schrans 121 t/m 125 te Leeuwarden.
Het bouwplan heeft betrekking op twee percelen en voorziet
naast een supermarkt op de begane grond in één woning en bij
de winkel behorende voorzieningen op de eerste en tweede
verdieping
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Huizum-Sixma" laat
winkels in één bouwlaag toe met daarboven eengezinshuizen in
één bouwlaag, met dien verstande, dat maximaal 5 bovenwonin
gen gelegen aan de oostzijde van de Schrans mogen worden
gebruikt als winkel of kantoor. Dit maximum is reeds bereikt.
Aangezien het hier om één winkel gaat en het bouwplan voor
ziet in een woning, achten wij het verantwoord af te wijken
van het bestemmingsplan. Stedebouwkundig gezien bestaan er
eveneens geen bezwaren tegen het bouwen (aan de straatzijde)
in twee verdiepingen. De aldus ontstane bouwmassa past in de
gevelwand van dit deel van de Schrans
Teneinde aan het bouwplan medewerking te kunnen verlenen, is
het noodzakelijk dat voor het bouwperceel een voorbereidings
besluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid
vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan,
mits Gedeputeerde Staten vooraf verklaard hebben tegen het
verlenen van vrijstelling geen bezwaar te hebben. Hierna kan
bouwvergunning worden verleend.
1
