De volgende plannen komen daarmee in 1992 of later aan snee:
1. Amelandsdwinger (Patr.) 2e fase
25
2. Frigasterrein (BWL)
63
3. Achter de Hoven(?)
5
4. Archipelweg (VvV)
30
5. Huizum-Elmar (BWL)
20
6. Camminghaburen Winkelc. (Patr.)
50
De prioriteit voor Camminghaburen komt
voort uit de begin dit
gemaakte raamafspraak om dit plan naar 1991 te verschuiven. De overige
plannen verdienen voorrang vanuit de stadsvernieuwing. Op deze plannen
zal bij het vaststellen van het jaarprogramma nader worden ingegaan.
Voorts zullen de bouwprogramma's vooraf aan de Raadsadviescommissie
Stadsontwikkeling worden voorgelegd.
Premiehuurwoningen voor beleggers
In verband met de voortgang van het project Frigasterrein streven wij
naar het realiseren van 70 premiehuur-beleggerswoningen op deze
locatie. Naar belegger en naar het Rijk (contingentvraag) zal al het
mogelijke worden gedaan om dit plan in zijn totaliteit in 1991 te
realiseren. Mocht dit plan geen doorgang kunnen vinden dan zou dit
contingent bij voorkeur geruild moeten kunnen worden voor
premie-C-contingent teneinde het aandeel van de koopsectoren zo hoog
mogelijk te houden.
Ten aanzien van de overige projecten zal aan de Raadsadviescommissie
Stadsontwikkeling worden gerapporteerd waar en op welke wijze de bouw
van premiehuurbeleggerswoningen beleidsmatig aandacht verdient.
Premie-A-koopwoningen.
Gezien de vraag naar contingent voor huurwoningen blijft er voor 1991
maar weinig ruimte over voor de bouw van koopwoningen. Zowel naar de
marktverhouding als naar de programmering van de woningbouw gerekend,
is dit acceptabel. Daarnaast moet worden ingespeeld op de zeer
specifieke marktomstandigheden van dit moment. Daarom geven wij de
voorkeur aan de verkoop van woningwetwoningen boven het vragen van
premie-A-contingent. Om in Camminghaburen actief te kunnen blijven
wordt voorgesteld om indachtig het rijksbeleid een plan voor 15
woningen te ontwikkelen op basis van een programma van eisen voor de
sociale huursector en deze te plaatsen op kavels die ook bestemd zijn
voor de sociale sector. Een voorloper van een dergelijk project is de
verkoop van premie-A-woningen door de vereniging voor Volkshuisvesting
geweest. Een eerste serie hiervan is redelijk succesvol gebleken.
Echter het is belangrijk dat vooraf zekerheid bestaat over de uitkomst
van de kosten-kwaliteitsverhouding en dat deze op een zelfde wijze als
in de sociale huursector wordt bepaald. Op deze manier kan een goed
produkt worden ontwikkeld rekening houdend met de doelgroepen en het
gemeentelijk kwaliteitsbeleid. Wij zijn voornemens de Dienst
Stadsontwikkeling en Milieu hierover nader advies te vragen.
10
Premie-C-woningen
De ruimte voor de bouw van premie-C-woningen bestaat uit 25 woningen.
Van dit aantal woningen zouden tenminste 15 woningen moeten worden
toegewezen aan het project energie zuinige woningen. In verband met een
mogelijke fasering zouden nog eens 10 woningen als reserveplan kunnen
worden gereedgemaakt. Voor 10 woningen kunnen plannen van diverse
aannemers worden gereedgemaakt. Bij het verdelen van het contingent
1991 zal nader worden ingegaan op de verdeling van de contingenten
koopwoningen over de verschillende initiatiefnemers
Contingentenvraag
Het gevraagde contingent van 257 woningen is daarmee als volgt
opgebouwd:
aantal
sociale huurwoningen 150
pr emi ehuurwoning en 7 0
premie-A-koopwoningen 15
premie-C-koopwoningen 25
totaal 260 woningen.
Wij stellen u voor in te stemmen met deze contingentvraag en de
daaraan ten grondslag liggende keuzen inzake de prioriteiten.
Woningverbetering
Dit jaar zijn de onderzoeken gereedgekomen, die door het Bouwcentrum en
de Werkgroep 2000 zijn uitgevoerd naar respectievelijk de kwaliteit van
de woningvoorraad in Leeuwarden en de ontwikkelingen en knelpunten in 9
na-oorlogse wijken.
De uitkomsten van deze onderzoeken zullen de komende jaren moeten worden
vertaald naar de verbeterprogramma's.
Bij de budgetverdeling voor 1991 zal hier voor het eerst rekening mee
gehouden kunnen worden.
Binnen de categorie huurwoningen ligt de nadruk op de na-oorlogse wo
ningverbetering. In het meerjarenplan stadsvernieuwing 1990-1994 is voor
de sociale huurwoningen voor de komende jaren evenwel een sterk vermin
derde inzet van rijksgeld voorzien, die wellicht zijn weerslag zal
vinden in de budgettoekenning aan onze gemeente. Deze verwachte ontwik
keling maakt het belang om met behulp van de onderzoeksresultaten tot
een verantwoorde besteding van de beschikbare budgetten te komen des te
groter
Op dit moment wordt gewerkt aan het expliciet formuleren van het voor-
raadbeleid voor de komende jaren. Het ambtelijk voorstel zal naar ver
wachting tegen het einde van dit jaar gereedkomen.
Vooruitlopend op de definitieve uitkomsten hiervan kan nu reeds worden
gesteld, dat binnen de na-oorlogse voorraad sociale huurwoningen
in eerste instantie het accent zal komen te liggen op de splitlevel-
woningen in Lekkumerend.
11
