het Stadskantoor op de Burmanialokatie of tot verbouw van het
Burmaniacomplex.
2.
OORSPRONKELIJKE UITGANGSPUNTEN VERVAT IN ONS VOORSTEL
VAN 22 MAART 1990
2.1. Investeringskosten
Bouwkosten
(waarvan voor parkeervoorzieningen
f 800.000,—)
Inbrengwaarde grond Burmaniacomplex
Subtotaal bouw en grond
Kosten inrichting
Kosten tijdelijke huisvesting
Onderzoek door ODRP
Totale investeringskosten
f 33.000.000,—
f 9.96=1.000.
f
42.
965.000,—
f
761.000,—
f
390.000,—
f
19.900.
f
44.
135.9on—
2.2
Uit de investeringskosten voortvloeiende last
Lasten van het investeringsbedrag van
f 42.965.000,(grond en nieuwbouw)
gebaseerd op een klimlening en huur van
een belegger:
f 42.965.000,— 13
Eigenaarsonderhoud c.a.
Lasten vloerbedekking en scheidingswanden
Lasten tijdelijke huisvesting en onderzoek
ODRP
Totale lasten
en
f 3.305.000,—
f 250.000,—
f 137.000,—
f43. 000-
f 3.73 5 non
2.3 Dekking
Vrijvallende lasten te verlaten panden
(huur, kapitaallasten en eigenaarsonder-
houd c.a.)
Integratiewinst
Uitgesmeerde winst op te verkopen panden
Nieuw beleid 1990
Subtotaal dekkingsmiddelen
Uit vorenstaande dekkingsmiddelen moeten
ook nog de volgende lasten worden gedekt:
f
f
f
f
1.852.000,-
1.000.000,-
384.000,-
741.000.-
f 3.977.000,—
2
Nog te effectueren taakstellingen op huis
vestingskosten DSM f. 147.000,en
Gemeentewerf f. 50.000,- f 197.000,
Nog te dekken kapitaallasten aankoop pand
Noordvliet 15 t/m 19 (bedrijfspand Jellema) - f45000
Stadskantoor beschikbare dekkingsmiddelen f_^J-£3jjtii000aii^
2.4 Exploitatie
In het raadsvoorstel van 22 maart 1990 is nog geen exploitatie
begroting voor het Stadskantoor opgenomen, maar is ervan uit
gegaan, dat de exploitatie van het stadskantoor f 1.000.000,
goedkoper zal zijn dan de som van de exploitatie van de te ver
laten panden.
Voor de wijze waarop het bedrag van f 1 miljoen kan worden
gerealiseerd verwijzen wij u kortheidshalve naar de ter inzage
gelegde bijlage 7.
3. NIEUWE ONTWIKKELINGEN
3.1. Investeringskosten
311Bouwkosten Stadskantoor.
In ons voorstel van 22 maart 1990 zijn wij uitgegaan van een in
de centrale huisvesting onder te brengen personeelsbestand van
600 personen en een ruimtenorm van 25 m2 bruto vloeroppervlak
per persoon hetgeen overeenkomt met een totale ruimtebehoefte
van 15.000 m2 bruto-vloeroppervlak. Daarnaast zou voor een
aantal medewerkers huisvesting kunnen en moeten worden gevonden
in de te handhaven panden rond het Raadhuisplein en 't Hof. Bij
de verdere planontwikkeling is er echter rekening mee gehouden,
dat ook laatst genoemde medewerkers in het Stadskantoor worden
gehuisvest. Het aantal personeelsleden dat in het Stadskantoor
moet worden gehuisvest zal mede als gevolg hiervan 13 hoger
zijn dan waarmee bij de planontwikkeling rekening is gehouden.
De te handhaven panden worden of zullen kunnen worden aangewend
als representatieve ruimten, huisvesting van het college,
vergaderruimten en fractiekamers.
Door enige ruimtelijke aanpassingen is het echter niet nood
zakelijk het in het raadsvoorstel van 22 maart 1990 geraamde
aantal m2 van 15.000 te verhogen.
Wel wijzen wij u er op, dat de berekening van de ruimtebehoefte
tot nu toe is gebaseerd op een raming die minimaal is. De uit
voering van het beleid op het gebied van .de banenpools, de
Jeugd Werk Garantie Wet en het milieu alsmede de bevordering
van deeltijd-arbeid zullen in de toekomst ongetwijfeld
resulteren in een vraag naar extra huisvestingsruimte.
Bovendien dient rekening te worden gehouden met de
decentralisatie van een aantal rijkstaken. Dergelijke toe-
3
