Een deel van de investeringen zullen
ook bij handhaving van de huidige
huisvesting op niet al te lange
termijn moeten worden gepleegd
(o.a. telefooninstallatie en
paternosterkasten Stadhuis)
(Zie ter inzage gelegde bijlage 4.) f 512.370,
Kantine
In het beleidsplan 1991-1994 wordt er
rekening meegehouden dat ingaande 1993
door middel van het aantrekken van een
cateraar een bezuiniging op de kantine
exploitatie kan worden gerealiseerd van
f 200.000,Dit voordeel kan bij
handhaving van de huidige huisvesting niet
worden gehaald. f 200.000,
Herhuisvesting
Herhuisvesting afdelingen Financiën en
Interne Zaken Dienst Bestuurszaken
in verband met verkoop hoofdwacht aan de
politie.
Huur vervangende ruimte 800 m2 x f237,
is (afgerond) f 200.000,
Diverse kosten
kapitaallasten aankoop panden Noordvliet
15 t/m 19 f 47.000,—
kapitaallasten tijdelijke huisvesting f 43.000,
kapitaallasten onderzoek ODRP f2 000
Totaal f 2.370.295,—
De ten laste van de gemeente blijvende kosten bedragen derhalve
f 2.370.295,indien wordt afgezien van de bouw van een nieuw
Stadskantoor. Dus ook bij handhaving gebruik huidige lokaties
zijn er forse extra kosten; deels met een incidenteel karakter,
maar toch voor een belangrijk gedeelte structureel van aard.
Het effect van de niet te realiseren besparing op het "kantine-
gebeuren" gaat pas in 1993 in. Bij verhuur of verkoop van het
Burmaniacomplex op budgettair neutrale basis vervallen
uiteraard de kapitaallasten en de overige lasten van dit pand
ad in totaal f 795.425,Bij de bepaling van de lasten van de
te plegen investeringen indien de huidige huisvesting blijft
gehandhaafd is uitgegaan van de aanschaf van meubilair tot een
bedrag van f 600.000,
12
In bovenstaande opsomming zijn de gevolgen van de ARBO-wet voor
de huidige huisvesting op f 200.000,geraamd
Op korte termijn is het echter onmogelijk daarvan een
specificatie te geven.
Wel is al duidelijk dat bij een aantal diensten - te denken
valt aan de Dienst Stadsbeheer, de Dienst Stadsontwikkeling en
Milieu en de Dienst Economische en Sociale Zaken - het aantal
m2 per medewerker beneden de ARBO-norm ligt. Dit probleem moet
opgelost worden door het huren c.q. kopen van extra kantoor
ruimte. Daarnaast is het nodig bouwkundige voorzieningen te
treffen en de inrichting te verbeteren.
Om de huidige gebouwen te laten voldoen aan de ARBO-wet zullen
dus nog aanzienlijke kosten moeten worden gemaakt.
4.2 Aanpassing Burmaniacomplex en handhaving van een deel
van de huidige huisvesting
Bij dit alternatief zijn we ervan uitgegaan, dat de gehuurde en
gedislokeerde panden worden afgestoten en dat naast het
Burmaniacomplex een aantal panden rondom het Stadhuis in
gebruik zullen zijn. De jaarlasten bedragen bij dit alternatief
als volgt:
Aangepast Burmaniacomplex
Kapitaallasten grondkosten en verbouwkosten,
gebaseerd op een 30-jarige, 8,5% annuïteit f 2.089.555,
Voorbereidingskosten
Kapitaallasten van de tot op heden gemaakte
voorbereidingskosten voor de ontwikkeling
van het Stadskantoor 20% afschrijving
8,5% rente van f 1.300.000,f 370.500,
ARBO-wet
Lasten van de te plegen investeringen aan
de te handhaven panden, teneinde te kunnen
voldoen aan de ARBO-wet (50% van de lasten
bij handhaving huisvesting). f 100.000,
Inrichting
Kapitaallasten van de kosten van inrichting
van een verbouwd Burmaniacomplex en van de te
handhaven panden rondom het Stadhuis. f 985.000,
13
