;ssssa^ggg&si^
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het perceel Oostergrachtswal 109 te
Leeuwarden.
Bijlage nr. 17
Aan de leden van de Gemeenteraad.
Eringa Professioneel audio- en videotechniek, heeft bij ons
een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor de verbouw en
uitbreiding van het pand Oostergrachtswal 109 te Leeuwarden.
Het bouwplan heeft betrekking op de verbouw van een kantoor
pand tot een pand voor activiteiten die voortvloeien uit de
detailhandelsactiviteiten van Eringa, zowel op de begane
grond als op de verdieping. Tevens wordt het pand uitgebreid
met een magazijn- en expeditieruimte op de begane grond.
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Molenpad e.o." laat
in de zone tussen Emmakade en Wijbrand de Geeststraat in
maximaal drie panden detailhandel toe. Dat aantal is inmid
dels bereikt. Aangezien hier sprake is van de uitbreiding van
een bestaande vestiging, achten wij het verantwoord af te
wijken van het bestemmingsplan.
Stedebouwkundig gezien bestaan er eveneens geen bezwaren
tegen het bouwplan, aangezien de uitbreiding blijft binnen de
(vrij8tellings-ruimte die het bestemmingsplan biedt voor het
realiseren van bijgebouwen.
Teneinde aan het bouwplan medewerking te kunnen verlenen, is
het noodzakelijk dat voor het bouwperceel een voorbereidings
besluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid
vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan,
mits Gedeputeerde Staten vooraf verklaard hebben tegen het
verlenen van vrijstelling geen bezwaar te hebben. Hierna kan
bouwvergunning worden verleend.
