adh
De (financiële) mogelijkheden voor de corporaties om wonin
gen aan zittende huurders te verkopen zijn door de gewij
zigde rijksregeling verruimd. Wij achten het redelijk om
voor een beperkt aantal woningen, d.w.z. woningen welke
deel uitmaken van blokken waar leegstaande woningen in te
koop zijn aangeboden, medewerking te verlenen. Als voor
waarde wordt hierbij gesteld dat voor deze woningen geen
actief verkoopbeleid wordt gevoerd. Dit houdt in dat alleen
medewerking wordt verleend aan transacties die plaatsvinden
op verzoek van de zittende bewoner.
Met deze handelswijze wordt voorkomen dat zittende huurders
welke in principe hun huurwoning willen kopen, worden "ge
dwongen" om een leegstaande woning elders in het complex te
kopen en daardoor onnodig (verhuis- en herinrichtings
kosten moeten maken. Het verkopen van woningen aan zittende
huurders kan met het oog op de toekomstige lastenverzwaring
voor huurders wellicht een bijdrage leveren aan het voorko
men van leegstand in dit complex.
3Werkwijze bij verkoop
Naar onze mening dient de werkwijze bij verkoop zoveel
als mogelijk aan te sluiten bij de werkwijze die voor
de woningen in Aldltn en Westeinde wordt toegepast. In
het kort gaat het om de volgende punten:
1. de woningen dienen gedoseerd in kleine aantallen,
zo mogelijk per blok, ter verkoop te worden aange
boden;
2. in principe worden alleen leegstaande woningen ter
verkoop aangeboden;
3. ook woningen van zittende huurders kunnen voor
verkoop in aanmerking komen, mits het verzoek van
de huurder zelf uitgaat;
4. alle woningen die voor verkoop in aanmerking komen
dienen van te voren te worden getaxeerd door een
taxateur onroerend goed, die niet bij de verkoop is
betrokken;
5. de standaardvoorwaarden voor verkoop dienen aan ons
college ter goedkeuring te worden voorgelegd;
6. per te verkopen aantal dient vooraf toestemming aan
ons college te worden gevraagd;
4) Gelet op de zorgelijke leegstandssituatie in de Robin-
sonstraat en de eventuele mogelijkheid nog voor de
zomervakantie daadwerkelijk verkoopaktie te ondernemen
achten wij het gewenst na het advies van de Commissie
Stadsontwikkeling te starten met de mogelijke verkoop
van woningwetwoningen.
4
5Samenvatting en voorstel
Gelet op de positieve ervaringen die tot nu toe zijn
opgedaan met de verkoop van woningwetwoningen, achten
wij het gewenst, dat met het oog op de financiële
consequenties van de leegstand voor de corporatie en
het in stand houden van c.q. verbeteren van een goed
woon- en leefmilieu, overgegaan wordt tot verkoop van
een gelimiteerd aantal van 40 woningwetwoningen van het
complex van 228 woningen in de Robinsonstraat
Wij stellen u voor in te stemmen met:
de verkoop van de woningwetwoningen in de blokken
waar BWL toestemming voor heeft gevraagd. Deze
blokken zijn voor u op het bijgesloten kaartje
aangewezen;
de uitvoering van dat verkoopbeleid aan ons college
op te dragen, waarbij de rijksregeling (MG 90-25)
en de in deze raadsbrief aangegeven criteria in
acht dienen te worden genomen.
Om snel op eventuele verzoeken tot wijziging c.q.
uitbreiding van de te verkopen woningwetwoningen te
kunnen inspelen, geven wij u voorts in overweging het
college van Burgemeester en Wethouders te machtigen om
op dergelijke verzoeken te beslissen. Uiteraard dienen
daarbij de in de raadsbrief opgenomen criteria in acht
te worden genomen. Voorts zullen wij in het voortkomen
de geval de Commissie Stadsontwikkeling horen, alvorens
definitief te beslissen.
Onder de mededeling, dat de. Commissie Stadsontwikkeling
in haar vergadering van 28 mei 1991 positief heeft
geadviseerd, geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig het bijgevoegde concept-besluit.
Leeuwarden, 13 juni 1991
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. GJte Loo Burgemeester.
mw. ir. J.A. Lantermans Secretaris.
5
