Beschikbaar stellen van een krediet voor de verbouw van de parterre van het kantoorgebouw Oostergoweg 10 (het Kooper berghuis Bijlage nr. 226 Aan de Gemeenteraad. Het bij de gemeente in eigendom zijnde kantoorgebouw Oos tergoweg 10 (het Kooperberghuis) staat na het vertrek van de laatste huurder sedert 1 april 1992 leeg. Gelet op de huidige inefficiënte indeling van het gebouw is het noodzakelijk, dat de parterre opnieuw wordt ingedeeld en zodanig wordt verbouwd dat de thans aanwezige entreepar tij en grote wachtruimte tevens kunnen bijdragen aan een betere verhuurbaarheid van zowel de begane grond als de 3 verdiepingen. De hiermee gemoeid zijnde kosten zijn geraamd op f 872.160,- (inclusief BTW); de kostenbegroting is voor u ter inzage gelegd. Als gegadigde voor het huren van de parterre van het gebouw heeft zich gemeld Th. van Huystee B.V., gevestigd alhier. Deze B.V. is echter alleen dan bereid tot huur over te gaan indien de gemeente de noodzakelijke verbouwing verzorgt. In nadere onderhandelingen met de B.V. is overeengekomen, dat 1/3 deel van de genoemde investering (f 290.720,- inclusief BTW), op basis van een afschrijvingstermijn van 10 jaren en een rentepercentage van 91wordt doorberekend in de huurprijs; de huur komt alsdan op het voor de huurder nog acceptabele maximum-niveau van plm. f 160,- (excl. BTW en servicekosten) per m2 per jaar. Het overige 2/3 deel van de investering ad f 581.440,- (inclusief BTW) kan ineens ten laste worden gebracht van het "Fonds groot onderhoud en vernieuwing Kooperberghuis". Hiermee is de dekking van deze uitgaaf rond. Wij zijn momenteel nog doende ook voor de 3 verdiepingen van het gebouw huurders te vinden. Vervolgens zal worden getracht het gebouw, eenmaal goed verhuurd zijnde, op de beleggersmarkt te verkopen. 1

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1992 | | pagina 253