Dit aanbod is (uiteraard onder voorbehoud) op 18 april 1991
door Stadsbeheer schriftelijk aan de exploitanten gedaan.
Drie exploitanten hebben aangegeven hier in principe op in
te willen gaan. Eén exploitant heeft aangegeven niet op het
aanbod in te willen gaan, omdat de verwachte investering
van het inbouwpakket te groot is in verhouding met de nog
te verwachten exploitatieperiode. Hierbij zij aangetekend
dat de noodzaak van de verwachte investering in hoge mate
mede wordt bepaald door de vereisten vanuit de waren- en
milieu-wetgeving
Gezien de belangstelling voor en het gebrek aan vaste
standplaatsen mag verwacht worden, dat de exploitatie van
de te realiseren kiosken geen problemen oplevert.
De dekking van de investering in vier casco-kiosken
(f 162.000,=) vindt plaats door kostendekkende huuropbreng
sten
Door Stadsbeheer is toegezegd als bijdrage in de extra
kosten voor het realiseren van "onderhoudsarmer" beton als
materiaal voor de busbaan een bedrag ad f 52.000,= (reeds
krediet aanwezig)
Berekening van de kredietaanvraag.
Vanuit de grondexploitatie is reeds krediet beschikbaar
gesteld tot een bedrag ad f 2.643.500,=.
Hiervan is reeds besteed f 333.524,= zodat er nog een
bedrag resteert van f 2.309.976,=.
Voorts is er binnen de begroting vin Stadsbeheer een bedrag
beschikbaar van f 52.000,= als bijdrage in de
"onderhoudsarme" busbaan.
Derhalve is reeds een krediet beschikbaar van
f 2.361.976, Thans is benodigd ter uitvoering van het
pleinplan en het luifelplan een krediet ter grootte van
f 3.220.000,=.
Wanneer het reeds beschikbare krediet hierop in mindering
wordt gebracht resteert een thans benodigd aanvullend
krediet van f 858.024,=.
De dekking van dit aanvullend krediet is als volgt
opgebouwd
Aanvullende bijdrage uit de Grondex
ploitatie gebied Wilhelminaplein/Pag f 191.024,=
Bijdragen van derden f 505.000,=
Bijdrage Stadsbeheer f 162.000.=
Totaal aanvullend f 858.024,=
BEHEER.
Analyse van de plannen op het beheeraspect leidt tot het
volgende beeld.
6
Plein-plan.
Geen uitzetting van kosten van beheer en onderhoud omdat er
geen verandering is in het totale aantal vierkanter meters.
Luifel-plan en kunst-plan.
De gebouwde voorzieningen (ontsluiting en ventilatie) voor
de parkeergarage maken deel uit van de parkeergarage
waarvoor een recht van opstal is gevestigd. Beheer van deze
voorzieningen is voor rekening van de eigenaar van de
garage
Voor het beheer en onderhoud van de kiosken is door
Stadsbeheer een bedrag in de huur opgenomen.
Voor het beheer van de luifels moet jaarlijks gerekend
worden op een bedrag van 1% van de investering. Jaarlijks
is dat f 7.500,= (prijspeil l-l-'92).
Afgaande op de huidige marktsituatie verwachten we dat
inkomsten van aan deze gebouwen bevestigde reclame hiervoor
toereikend zullen zijn.
Aangepaste delen van de parkeergarage blijven in beheer en
onderhoud bij de eigenaar.
In de nieuwe situatie zullen er raakvlakken zijn tussen de
beheerders (bijv. reclame op ontsluitingsgebouwtjes van de
garage). Op het gebied van beheer en onderhoud zullen
daarom naar onze mening praktische afspraken tussen beide
partijen gemaakt moeten worden.
Wij stellen ons voor om deze te verwerken in door beide
betrokken diensten en de Stichting Parkeergarages
Leeuwarden uit te werken beheerafspraken.
7
