2b. de gemeente Leeuwarden zijn geen op het verkochte
drukkende bijzondere lasten en beperkingen, onder meer
als bedoeld in artikel 7:15 Nieuw Burgerlijk Wetboek,
bekend; indien dergelijke lasten en beperkingen toch
aanwezig mochten blijken te zijn worden deze hierbij
door de koper uitdrukkelijk aanvaard;
2c. een verricht indicatief bodemonderzoek heeft uitgewe
zen dat het verkochte niet enige verontreiniging bevat
die ten nadele strekt van het door de koper voorgeno
men gebruik van het verkochte (het stichten van een
huisdierenkliniek) of die heeft geleid of zou kunnen
leiden tot een verplichting tot sanering van het ver
kochte danwel tot het nemen van andere maatregelen;
8.
alle op de verkoop er. de levering vallende kosten,
daaronder begrepen die van het verstrekken van een af
schrift van de akte voor het gemeente-archief en die
van de verrichtingen van de landmeetkundig ambtenaar,
bedoeld onder punt 1, welke laatstbedoelde kosten
f 1.461,- (te vermeerderen met b.t.w.) bedragen, komen
voor rekening van de koper;
9.
de koper is verplicht er voor te zorgen, dat op het
verkochte wordt gebouwd in overeenstemming met het
door hem te ontwikkelen en door Burgemeester en Wet
houders van Leeuwarden goed te keuren bouwplan;
deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van het
verlijden van de voor de overdracht vereiste notariële
akte van levering ten genoegen van Burgemeester en
Wethouders worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in
bijzondere gevallen deze termijn verlengen;
10a.
bij niet-nakoming van het gestelde onder 4 (voltooiing
der bebouwing), zulks ter beoordeling van de Raad der
gemeente Leeuwarden, is de koper, nadat de gemeente
Leeuwarden hem bij deurwaardersexploot van de niet-na-
koming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugover
dracht van het verkochte aan de gemeente Leeuwarden
en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving
en voor de prijs van f 360.000,-;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de even
tueel verschuldigde b.t.w.) komen voor rekening van de
overdragende partij;
10b.
vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van
het verkochte mag, behoudens daartoe vooraf (al dan
niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toe
stemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwar
den, niet plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder
4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan;
2
bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte
van het verkochte voordat aan het bepaalde onder 4
(voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de overdra
gende partij, uiteraard met inachtneming van het be
paalde onder 6, verplicht de voorwaarden onder 4, 5,
6, 7 en 8 vermeld tegenover de verkrijgersten be
hoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens
deze gemeente aan te nemen en deze verkrijgerste
verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde be
dingen op te nemen en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of ver
boden, vermeld onder 5, 6 en 7, verbeurt de nalatige
c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwarden voor iedere
niet-naleving of overtreding een boete van f 50.000,-;
deze boete is verschuldigd, indien de nalatige c.q.
overtreder, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig
c.q. in overtreding is of blijft, welke ingebreke
stelling schriftelijk moet geschieden met inachtneming
van een termijn van 8 dagen;
de feitelijke levering van het verkochte en de beta
ling van de koopsom geschieden op de dag van het ver
lijden van de voor de overdracht vereiste notariële
akte van levering;
indien de voor de overdracht vereiste notariële akte
van levering door toedoen van de koper niet wordt
verleden binnen twee maanden na heden, is de koper -
zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
behoeft plaats te vinden - vanaf de datum, vallende
twee maanden ns heden tot de dag, waarop de akte wordt
verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom
een rente verschuldigd, berekend naar 12Z per jaar;
een en ander met dien verstande, dat, indien de onder
15 bedoelde bouwvergunning op deze datum nog niet is
verleend, de akte van levering - voor de al dan niet
toepassing van de rentebeding - dient te worden verle
den binnen één maand nadien;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen na
heden toestaan, dat het verkochte, vooruitlopende op
het verlijden van de voor de overdracht vereiste
notariële akte van levering, met inachtneming van de
eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen
voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de inge
bruikneming is toegestaan, tot de dag waarop de over
drachtsakte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar
12Z per jaar;
3
