II. Bezwaarschrift Van Duuren (Beek c.s. Advocaten)
De bezwaren zijn gericht tegen de voorgestelde bebouwings
structuur langs het Vliet, de voorgestelde verkeersstruc-
tuur, de voorgestelde toelaatbaarheid van bedrijven en de
overgangsbepalingen.
a. Bebouwingsstructuur
Het bezwaar tegen de bebouwingsstructuur laat zich als
volgt omschrijven.
Het dwingende karakter van de voorschriften legt de
eigenaren/gebruikers van de panden aan het Vliet grote
beperkingen op in hun mogelijkheden in geval van vervreem
ding of uitbreiding. Daarnaast bevat het plan geen voor
schrift omtrent de afwikkeling van schade.
Ten aanzien van deze bezwaren merken wij het volgende op.
Gezien de situering is hier het aangeven van de in het plan
gewenste vormgeving noodzakelijk. Toch laat de gekozen vorm
voldoende ruimte voor alternatieven. Hierbij kan nog worden
opgemerkt dat de in de voorschriften opgenomen bijlage 3
(inrichting gebied hoek het Vliet/Franklinstraat) uitslui
tend een indicatie geeft voor de gewenste afwisseling in de
bebouwing en niet een dwingende vorm voorschrijft.
Voor de afwikkeling van eventuele schade kan worden verwe
zen naar het bepaalde in artikel 49 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening (verzoek om schadevergoeding).
b. Verkeersstructuur
Reclamante wenst de aansluiting op de Willem Loréstraat te
behouden. In het bestemmingsplan ontbreekt een motivering
van de voorgestelde verplichte ontsluiting via het Vliet.
Ten aanzien van dit bezwaar merken wij het volgende op.
Het gestelde in de voorschriften t.a.v. de ontsluiting en
het parkeren vanaf het Vliet heeft betrekking op de toekom
stige inrichting van het gebied. De gegeven regeling stelt
een goede ontsluiting voor de bedrijven vanaf het Vliet
veilig en schept tevens de waarborg dat de Willem Loré
straat niet met extra verkeer wordt belast.
De Willem Loréstraat blijft gehandhaafd als ontsluiting
voor de aanliggende bebouwing. De motivering voor deze vorm
van ontsluiting is gegeven in het als bijlage bij het plan
gevoegde structuurmodel.
4
c. Toelaatbaarheid bedrijven
Het enkel toelaten van de bedrijven die vallen onder de
categorieën 1 en 2 van de bijgevoegde lijst (VNG-lijst
"Bedrijven en milieuzonering") (bijlage 1) belemmeren de
mogelijkheden van een eventuele vervreemding en zullen een
waarde-drukkende werking hebben.
Ten aanzien van dit bezwaar merken wij het volgende op. Het
bestemmingsplan kent geen beperking naar soort bedrijf,
maar maakt alleen t.b.v. de bescherming van het woongebied
gebruik van de genoemde categorieën. Om dit te benadrukken
stellen wij u voor in artikel 4, lid 2, onder c, (Gemengde
Doeleinden, Beschrijving in hoofdlijnen, Toelaatbaarheid
bedrijven), in de eerste alinea "kunnen door Burge
meester en Wethouders met de toelaatbare bedrijven worden
gelijk gesteld", te vervangen door "zullendoor
Burgemeester en Wethouders met de toelaatbare bedrijven
worden gelijk gesteld".
d. Overgangsbepalingen
De overgangsbepalingen bieden onvoldoende waarborg tegen te
lijden schade. Ook bij voortzetting van het gebruik door
reclamante kan t.a.v. dit onderdeel niet worden gesproken
van een evenwichtige besluitvorming.
Ten aanzien van dit bezwaar merken wij op, dat het hier een
algemeen gangbare, op basis van de jurisprudentie gekozen,
redactie betreft. Er bestaat dan ook geen aanleiding voor
aanpassing van de overgangsbepalingen.
III. Bezwaarschrift garage Akkerman (de heer K.Akkerman)
Het bezwaar is gericht tegen het feit, dat in het bestem
mingsplan niet wordt gewaarborgd dat zijn garagebedrijf met
benzinepompen (Oeverstraat 4) bereikbaar blijft voor au
to's.
Ten aanzien van dit bezwaar merken wij op, dat hat bestem
mingsplan aangeeft dat het bestaande systeem van ontslui
ting gehandhaafd blijft.
IV. Bezwaarschrift sportschool Ursus (de heer F. Boonstra)
Het bezwaarschrift is gericht tegen de vermeende beëindi
ging van de sportschool aan de Rembrandtstraat 2. Als
argumentatie wordt aangegeven dat de sportschool qua aard
en omvang milieu-hygiënisch wel degelijk past binnen de
woonlocatie, er geen klachten van omwonenden zijn en de
betreffende panden ongeschikt zijn voor bewoning.
5
