Bij de berekening is uitgegaan van de volgende aannames:
1. Ophogen van het gedeelte ten zuiden van de Kurkemeer
met zand met een overhoogte van ca. 50 cm.
2. De straatbreedte maximaal 7 m, bestaande uit asfalt-
verharding en aan weerszijden voorzien van een trottoir
(ten noorden van de Kurkemeer) of klinkerstrook (ten
zuiden van de Kurkemeer).
3. De uitvoering van het plan, met uitzondering van de
zwaaikom en bijbehorende werken, zodanig faseren, dat de
renteverliezen tot een minimum beperkt blijven. D.w.z.
per jaar niet meer kosten maken dan strikt noodzakelijk
is voor de in dat jaar uit te geven bouwterreinen.
4. Zoals reeds is vermeld, is voor de berekening uitgegaan
van een exploitatie-periode van 10 jaar.
Uitgaande van een aangenomen gemiddelde uitgifteprijs van
f 80,(exclusief b.t.w.) nl. variërend tussen f 35,--
(exl. b.t.w.) voor terrein boven de aardgasleiding en
f 145,-- (excl. b.t.w.) voor terrein ten behoeve van
scholen, zal het verlies op eindwaarde per 1 januari 2001
rond f 9,7 miljoen bedragen, een verlaging van het nadelig
saldo ten opzichte van het vorige ontwerp-bestemmingsplan
met rond f 2 miljoen.
In de dekkingsberekening van het zgn. "Egalisatiefonds" is
met dit bedrag rekening gehouden.
Concluderend kan worden gesteld, dat de Structuurvisie
Schilkampen een geringere belasting is voor het zgn. "Ega
lisatiefonds" dan het ontwerp-bestemmingsplan Schilkampen
1980.
10
-
SAMENVATTING EXPLOITATIE-OVERZICHT.
5.042.000,--
7.100.000,--
90.000,--
50.000,--
15.050,--
6.217.840,--
850.000,—
Kosten totaal (afgerond), excl. b.t.w.
Nog te realiseren opbrengsten:
Opbrengst 120.930 m2 f 80,--
Opbrengsten totaal, excl. b.t.w.
Nadelig saldo: (rond)
11. INSPRAAK.
De structuurvisie heeft met ingang van 17 februari 1992
gedurende een maand ter inzage gelegen. Tijdens deze perio
de, nl. 24 februari 1992, is een inspraak-/informatie-avond
gehouden. Het verslag van deze avond ligt voor u bij de
stukken ter inzage. Tegen de structuurvisie zijn vijf
bezwaarschriften ingediend. Zowel de bezwaarschriften als
de reactienota naar aanleiding van deze bezwaren treft u
eveneens aan bij de ter inzage gelegde stukken.
Boekwaarde per 1-1-1991: f
Nog te maken kosten:
Verwerving
Bouwrijpmaken
Plankosten
Regeling beeldende kunstenaars
Algemene omslag
Rente- en overige expl. saldi
b.t.w. (niet terugvorderbaar)
f 19.370.000,--
- 9.674.400,--
f. 9.674.400,--
f 9.700.000,--
12. CONCLUSIE.
Deze structuurvisie kan worden gezien als een eerste stap
tot een herziening van het vigerende bestemmingsplan. De
studie biedt voldoende basis voor een verkavelingsplan en
de uitvoering van de werken.
11