6. Woonkwaliteit onder de maat
De heer J. Koopmans vindt, dat de tot nu toe gerealiseerde
uitbreidingen van Wirdum kwalitatief onder de maat zijn en
weinig ruimte en variatie bieden. Hij ziet het plan Wirdum
Negentig dezelfde kant uitgaan. De groenvoorziening is
minimaal en de ruimte wordt onder het mom van "autoluw
maken" nog meer verkleind.
Hij vraagt zich af, waarom geen lokatie aan de zuidzijde is
gezocht. Daar zijn lokaties aan open water mogelijk. Hij
verwijt de gemeente gebrek aan visie.
Ook de heer J. de Boer vindt dat de zuidkant een
geschiktere lokatie oplevert voor de fasen 2 en 3. De
gemeente zou daar via grondruil aan de benodigde gronden
kunnen komen.
commentaar
Blijkens de toelichting kan het inrichtingsniveau van de
openbare ruimte in het woongebiedje als sober en doelmatig
worden omschreven. Het gebied is te beperkt van omvang voor
veel structureel groen. Wel is achter het dorpshuis De
Golle, nabij de Loodyk ruimte voor een groen- en/of speel-
voorziening
De bebouwing op de relatief grote kavels en de inrichting
van de particuliere tuinen moeten mede zorg dragen voor de
gewenste woonkwaliteit. In dit stadium zijn in principe
alle woningcategorieën te realiseren. Vooralsnog ligt het
accent op de bouw van koopwoningen.
Daarmee zijn voldoende garanties aanwezig voor een kwalita
tief aantrekkelijk woongebiedje.
Wij zijn het er dan ook mee oneens, dat het plan Wirdum
onwaardig zou zijn.
Er zijn verschillende argumenten die pleiten tegen een
uitbreiding aan de zuidkant van Wirdum.
In de eerste plaats hechten wij aan een evenwichtige opbouw
en structuur van het dorp met een centrale plaats voor de
kern van het dorp. Dat is ook uitgangspunt geweest bij de
bepaling van de uitbreiding van Wirdum in het kader van de
Dorpennota
Daarnaast verzetten de aanwezigheid van het sportveld en
het bedrijventerrein zich tegen een zuidelijke uitbreiding.
7. Onvoldoende invulling woondoeleinden; schaden van
belangen
De heer J. Koopmans is van mening dat de bestemming "Woon
doeleinden voorlopig agrarisch gebruik" te globaal is in
gevuld. Hij kan er onvoldoende uit opmaken, veronderstelt
dat elke vorm en plaats van bebouwing mogelijk is als het
maar voor woondoeleinden is en behoudt zich dan ook het
recht voor bezwaar te maken indien bij de uitvoering van
het plan zijn belangen worden geschaad.
6
commentaar
Bij de nadere detaillering van fase 2 hoort een procedure
die aangeeft, dat alvorens ons college daartoe overgaat, de
Commissie voor Stadsontwikkeling moet worden gehoord en de
belanghebbenden in de gelegenheid moeten worden gesteld hun
bezwaren kenbaar te maken. Daarmee wordt recht gedaan aan
dat deel van de bezwaren van de heer Koopmans.
In deze fase van planontwikkeling kan worden volstaan met
een globale woonbestemming. Op het moment dat de
detaillering actueel is, kan beter worden overzien op welke
wijze en met welke inrichting het beste kan worden in
gespeeld op de behoefte(n) van dat moment. De in de toe
lichting opgenomen inrichtingsschets dient dan ook meer
gezien te worden als voorbeeld van verkaveling, dan als
vaststaand ontwerp. Gelet op het karakter van de uit
eindelijke bestemming - woondoeleinden - achten wij
voldoende waarborgen aanwezig tegen een feitelijke
aantasting van het woonklimaat aan de zuidzijde van de
WirdumervaartElders gaan wij in op bezwaren die zich
richten tegen de woonbestemming aan deze zijde van Wirdum
als zodanig.
Wij achten het aangevoerde bezwaar dan ook niet gegrond.
8. Voetpad Arjenspölle
De heren A. Kuperus, Y. Tjerkstra, J. van der Heide en
A. Steert maken bezwaar tegen het voetpad over de
Arjenspölle
Zij voeren aan, dat de verkeersbelasting van deze smalle,
particuliere straat alleen maar zal toenemen, dat er kans
is op fiets- en bromfietsverkeer en dat er sprake zal zijn
van een grove inbreuk op de privacy, omdat bij drie
woningen de hoofdslaapkamer aan deze weg ligt. Een en ander
zal volgens de heer Kuperus bovendien leiden tot waarde
vermindering van de panden.
commentaar
De Arjenspölle zelf en een eventuele verbinding over de
Wirdumervaart liggen buiten het bestemmingsplangebied. De
verbinding als zodanig maakt geen deel uit van de plankaart
en ook in de voorschriften wordt daar niet op ingegaan.
Wel wordt in de toelichting bij het plan (blz. 6) gewag
gemaakt van een verbinding voor voetgangers van het nieuwe
woonwijkje naar het dorpscentrum over de Wirdumervaart via
de Arjenspölle. Het pad is ook terug te vinden op de bij de
toelichting behorende inrichtingsschets Wirdum - Negentig
(bijlage 2 na blz. 20). Een dergelijke route komt de
kwaliteit van het nieuwe woongebiedje ten goede. Wij zijn
van mening, dat door het geringe aantal voetgangers dat van
deze route gebruik zal maken, er geen sprake zal zijn van
een onevenredige aantasting van het woonklimaat aan de
Arjenspölle
7