Door realisering van het bouwplan zou hij zijn uitzicht aan
de straatzijde kwijtraken.
Wij merken hierover het volgende op.
De garage/berging is zo dicht als uit esthetisch oogpunt
verantwoord wordt geacht, naar de woning toegeschoven en de
afstand tot de woning van de heer Spiekhout is zo groot
mogelijk gehouden. Die afstand bedraagt meer dan 10 meter.
Het uitzicht van de familie Spiekhout door de tuin van de
buren naar het sportveld wordt inderdaad beperkt door de
garage/berging. Dat uitzicht wordt overigens ook beperkt
door opgaande beplanting op hetzelfde erf en langs de rand
van het sportveld. De belangrijkste uitzichtzijde is boven
dien de zuidzijde en niet de oostzijde.
De afmetingen en de hoogte van de garage/berging blijven
ruim binnen de daarvoor doorgaans gehanteerde maatvoerin
gen. Zo bedraagt de maximale oppervlakte voor garages
meestal 40 m2, de goot- of boeihoogte maximaal 3 meter en
de nokhoogte maximaal 6 meter. De maten van het bouwplan
zijn respectievelijk 30 m2, 2.70 meter en 4.80 meter. Aan
It Leechje zijn garages gerealiseerd met grotere afmetin
gen.
Bovendien kunnen aan een bestaand uitzicht in 1 et algemeen
in planologisch opzicht geen blijvende rechten worden
ontleend
Al met al zijn wij van mening, dat het bouwplan geen on
evenredige afbreuk doet aan het aangrenzende woonklimaat en
stedebouwkundig aanvaardbaar is.
Welstandszorg HÜs en Hiem heeft met het bouwplan en de
situering ingestemd.
Op basis van het geldende bestemmingsplan is realisering
van het bouwplan niet mogelijk. Opdat toch medewerking kan
worden verleend, is het noodzakelijk, dat voor het perceel
een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Een dergelijk
besluit biedt de grondslag om vrijstelling te verlenen van
het geldende bestemmingsplan. Na ontvangst van een daartoe
strekkende verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde
Staten kan vrijstelling worden verleend en tot vergunning
verlening worden besloten.
Dit voorstel is (andermaal) behandeld tijdens de op 29
oktober 1991 gehouden vergadering van de Commissie voor
Stadsontwikkeling. De meerderheid van de commissie heeft
een negatief advies uitgebracht. Niettemin stellen wij u
voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-be-
sluit
Leeuwarden, 28 november 1991.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mw. ir. J.A. Lantermans Secretaris.
