In geval van verhuur van het Waagplein zal het openbare
karakter van het plein voor een belangrijk deel kunnen
worden gehandhaafd door in de huurcontracten op te nemen
dat op aanzegging van de gemeente het plein maximaal tien
maal per seizoen beschikbaar moet zijn voor publieke mani
festaties
Op het momenteel in gebruik gegeven deel van het plein is
deze regel ook van toepassing en werkt uitstekend.
Door alleen het gedeelte beneden de treden voor de verhuur
als terras in aanmerking te laten komen blijft er loop
ruimte voldoende over en is er bovendien gelegenheid voor
het opstellen van kramen e.d. voor kleinere activiteiten
langs de randen.
Het publiekelijke gebruik van het plein zal echter toch
verminderen.
De ruimten ten westen van de Waag en op de Langepijp zullen
dit echter wel kunnen opvangen.
Daar de horecagelegenheden van beide exploitanten op minder
dan 50 meter afstand van de terrassen zijn gelegen kunnen
de bij deze inrichtingen behorende toiletgelegenheden mede
door de terrasbezoekers worden gebruikt. De horecawetgeving
staat dit toe.
Voor de exploitatie van een terras op het Waagplein is een
kiosk noodzakelijk als uitgiftepunt voor consumpties en als
opslag voor terras-meubilair.
De heer Huisman beschikt reeds over een dergelijke voorzie
ning op het door hem geëxploiteerde aan de Waag grenzende
terras. Deze kiosk kan eveneens worden gebruikt ten behoeve
van de exploitatie van de uitbreiding van zijn terras.
De heer Bijleveld zal voor de exploitatie van zijn deel
over een overeenkomstige en zo mogelijk gelijke kiosk
dienen te beschikken. Beide kiosken mogen evenals het
terrasmeubilair en de bijbehorende assessoires uitsluitend
op het Waagplein aanwezig zijn gedurende het seizoen van
1 april tot 31 oktober.
Bij de onderhavige aanvraag is sprake van een gewenst
gebruik van een plein op een van de aantrekkelijkste loca
ties in Leeuwarden. Het betreft hier géén aan een horecage
legenheid aanpalend gedeelte van de openbare weg. Het is
daarom redelijk de ruimte te verhuren, waardoor een hogere
opbrengst voor de gemeente kan worden verkregen.
Met een verhuurprijs van f. 60.- per m2 gaan beide gegadig
den akkoord.
De totale bij de verhuur betrokken oppervlakte bedraagt 340
m2. Voor elke huurder betekent dit een huurbedrag van
f. 10.200,- per volledig seizoen.
In 1992 zal de huurperiode om procedurele redenen moeten
ingaan op 1 mei en eindigt op 31 oktober, de overige jaren
begint het seizoen op 1 april en eindigt op 31 oktober.
2
De huurprijs zal dan derhalve maximaal 6/7 deel van
f. 10.200,- - f 8.743.- bedragen.
Er zal echter rekening mee moeten worden gehouden dat nog
in 1992 de reconstructie van het Wilhelminaplein wordt
aangepakt. Tijdens de reconstructie van dit plein zal op
vrijdagen het Waagplein worden gebruikt als locatie voor
het opstellen van een deel van de weekmarkt. Het plein kan
dan niet worden gebruikt voor terrassen. Deze dagen vallen
buiten het eerder genoemde maximum van tien dagen dat de
gemeente kan eisen dat het Waagplein wordt ontruimd. Voor
elke dag dat het plein om laatstgenoemde reden niet be
schikbaar is voor gebruik door de huurder, zal de huur met
een bedrag van 1/204 x f. 10.200.- - f.50.- per dag worden
verminderd. Het juiste aantal vrijdagen dat deze verplaat
sing zal moeten geschieden is nog niet bekend.
Uitgaande van een reconstructie in dit jaar en 15 benodigde
markten op het Waagplein tijdens het seizoen, zullen de
huurinkomsten voor de gemeente per huurder in 1992 dan
f. 8.743,- minus f. 750.- - f. 8.693,- bedragen.
Beide exploitanten zullen aanzienlijke investeringen moeten
doen voor de aanschaf van terrasmeubilair en de bijbeho
rende assessoires. Het is derhalve redelijk om met de
exploitanten een huurovereenkomst aan te gaan voor een
periode van vijf seizoenen.
De door de gemeente gewenste bepalingen en bedingen waaron
der de verhuur kan plaatsvinden zijn weergegeven in bij
gaande c one ept-ve rhuurove re enkoms ten
Onder mededeling dat de Commissie Milieu en Stadsbeheer in
haar vergadering van 8 april 1992 ter zake om advies is
gevraagd en deze commissie u adviseert met ons voorstel akkoord
te gaan, stellen wij u voor te besluiten conform bijgaand
ontwerp-besluit
Leeuwarden, 16 april 1992.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mw.ir. J.A. Lantermans Secretaris.
3
