a. De geplande bestemming van het perceel is
"groenvoorziening". De beoogde bestemming is hier
mee in strijd (2).
Uit een notitie aan de Commissie voor Stadsontwik
keling is gebleken, dat de voorkeur zou moeten
worden gegeven aan een verdere stedelijke vorm
geving. De gedachten op dit punt zijn nog onvol
doende uitgekristalliseerd om nu al een defini
tieve, hiervan afwijkende en onomkeerbare bestem
ming aan de betreffende grond toe te kennen (4).
reactie: In het bezwaarschrift wordt gerefereerd aan het
ontwerp-bestemmingsplan zoals dat begin 1990 is
voorgelegd aan de Commissie van Overleg ex artikel
10 van het Bro 1985. Sindsdien heeft het ontwerp
een aantal wijzigingen ondergaan die met name
betrekking hebben op de betreffende noordwest
kwadrant ten opzichte van het nieuwe kruispunt
Gerbrandyweg-Lekkumerweg-Groningerstraatweg
Aan een aangegeven bestemming in een ontwerp-be
stemmingsplan dat nog niet in procedure is ge
bracht, kunnen geen rechten worden ontleend.
Ook toen al achtten wij het van belang, dat de
reconstructie van het Vrijheidsplein tevens zou
moeten leiden tot een versterking van de ruimte
lijke vormgeving, c.q. opwaardering van de her
kenbaarheid van de oostelijke toegangspoort tot de
stad. Passend in deze benadering was een redelijk
gesloten bebouwing ook langs de verlegde Gerbran-
dyweg in drie tot vier bouwlagen.
Zonder bebouwing zou overigens over een aanzien
lijke lengte een geluidsscherm noodzakelijk zijn
langs de noordelijke rijbaan van de verlegde Ger-
brandyweg, dus achter de woningen aan de Verzets-
straat
Ook hebben wij sindsdien de mogelijkheden laten
nagaan van door de bewoners gewenste autoboxen
achter de woningen aan de VerzetsstraatGelet op
de aanzienlijke financiële consequenties met name
als gevolg van het om moeten leggen van een be
staande afwateringsslootbleek een en ander geen
haalbare kaart.
Eventuele verkoop van een strook grond aan de
bewoners was daarmee van de baan.
In de zomer van 1990 heeft Engelsma en Wijnia bv
bij ons kenbaar gemaakt, dat zij dringend behoefte
had aan uitbreiding van haar garagebedrijf aan de
Leo Twijnstrastraat
2
Wij hebben, gehoord de Commissie voor Stadsont
wikkeling op 27 november 1990, geoordeeld, dat
uitbreiding van het garagebedrijf en verplaatsing
van het benzineverkooppunt tot de mogelijkheden
zou kunnen behoren, mits passend binnen de ter
plaatse gewenste stedebouwkundig-ruimtelijke
ontwikkeling, met dien verstande, dat o.a.:
4.
a. de nieuwe showroom aan de Gerbrandyweg ten
minste over een deel zou moeten worden voor
zien van een tweede bouwlaag;
b. de bouwmassa een representatieve kwaliteit
diende te halen, zulks in aansluiting op de
gewenste bebouwing aan de overzijde van de weg
(poortwerking, representativiteit)
c. het uit ruimtelijk oogpunt wenselijk was,
hetzij door bebouwing, hetzij door de inrich
ting van het terrein de relaties tussen het
bestaande gebouw en de nieuwe showroom c.a. te
versterken en het zicht op minder aantrekke
lijke activiteiten te verzachten;
d. de uitbreiding niet mocht leiden tot een on
evenredige aantasting van het woonklimaat ter
plaatse
Onzerzijds is een nadere uitwerking zoals namens
de bewoners is gevraagd derhalve niet nodig. Los
daarvan zou een verdere stedelijke vormgeving
stedebouwkundig ruimtelijk gezien verdergaande
consequenties voor de bewoners hebben dan de on
derhavige bouwplannen en hen in een nadeliger
positie brengen.
De thans voorliggende bouwplannen voldoen naar
ons oordeel in voldoende mate aan vorenstaande
uitgangspunten
b. Door de bouw van een tankstation aan de
Gerbrandyweg komt de continuïteit en de rendabele
exploitatie van andere verkooppunten in gevaar
(1. Z).
c. Het is planologisch zeer ongewenst drie verkoop
punten voor motorbrandstoffen op zeer korte af
stand van elkaar en dan nog eens bij de entree
van Leeuwarden toe te staan (2)
reactie: Er is in het onderhavige geval sprake van ver
plaatsing van het huidige meer in de aangrenzende
woonwijk Lekkumerend gelegen benzineverkooppunt
van de Leo Twijnstrastraat naar de Gerbrandyweg
als onderdeel van het hoofdwegennet. In die zin is
geen sprake van uitbreiding. Aan de Leo
Twijnstrastraat was geen mogelijkheid voor een
LPG-installatie aanwezig, aan de Gerbrandyweg wel.
3
