VOORBEREIDINGSBESLUIT EX.ART.21 W.R.O. VOOR HET DIAKONESSENHUIS
IN HET BESTEMMINGSPLAN TRANSVAALWIJK
STADSONTWIKKELING EN MILIEU LEEUWARDEN AFD. STEDEBOUW
dafum 5-1-93
get. a.b.
schaal 1: 10OO
i
i r .y+ee,
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het perceel Camninghastraat 72.
Bijlage nr.46
Aan de Gemeenteraad.
De heer J.J. Westra heeft bij ons een verzoek ingediend om
vrijstelling voor het gebruik van de berging bij de woning
Camminghastraat 72 als keuken voor het maken van sambals en
sausen en voor het bereiden van Indonesische maaltijden.
Die worden vervolgens verkocht via een restaurant in de
binnenstad. De berging is al enige tijd voor genoemd doel
in gebruik.
Het gebruik wijkt af van het ter plaatse geldende bestem
mingsplan "Cambuursterpad''Het perceel heeft daarin een
woonbestemming. Het beoogde gebruik is in strijd met de
gebruiksbepalingen.
Niettemin achten wij argumenten aanwezig om medewerking aan
het verzoek te verlenen. Ten behoeve daarvan is het noodza
kelijk een voorbereidingsbesluit te nemen.
Het onder bepaalde voorwaarden toelaten van beroeps- en/of
bedrijfsmatige activiteiten in of bij woningen, kan het
woonklimaat in gunstige zin beïnvloeden. Essentieel daarbij
is, dat deze activiteiten geen onevenredige aantasting van
de woonfunctie met zich mee mogen brengen, dat de
activiteiten door de bewoner(s) van het huis moet(en)
worden uitgeoefend, het ruimtebeslag van ondergeschikte
betekenis is en de activiteiten niet mogen leiden tot een
feitelijke wijziging van de bestemming wonen.
Voor aan huis verbonden vrije beroepen is in het algemeen
geen vrijstelling nodig van de bepalingen van een bestem
mingsplan, mits aan de hiervoor genoemde voorwaarden wordt
voldaan. Onder aan huis verbonden vrije beroepen worden
doorgaans verstaan vrije beroepen waarbij sprake is van
dienstverlening, voornamelijk bestaande uit hoofdarbeid,
zoals artsen, notarissen en advocaten.
Ambachtelijke bedrijfsactiviteiten vallen daar niet onder.
Aan het toelaten van bedrijfsmatige activiteiten dienen ter
bescherming van het woonklimaat stringentere eisen te
worden gesteld.
1
