De bestennningsbepalingen in artikel 4 (Recreatieve
doeleinden), gekoppeld aan de "Beschrijving in hoofd
lijnen" in artikel 3 en de bijlagen 3 (Functionele
structuur) en 4 (Ontsluitingsstructuur) geven weinig
aanleiding te veronderstellen dat op de oevers van
het Ouddeel gebouwd zal worden.
De aanduiding op het eiland ten oosten van het
Ouddeel (tegenover Camminghaburen)op bijlage 1
(Ruimtelijke structuur), kan verwarring scheppen en
de indruk vestigen, dat het de bedoeling is om op dit
eiland bebouwing te realiseren. Wij stellen u daarom
voor de aanduiding van dit onderdeel te wijzigen in
"beplantingsmassa's met afnemende verdichtingsgraad
in zuidelijke richting".
De hoogte van de gebouwen moet worden aangepast aan
de natuurlijke omstandigheden.
De relatie "hoogte van gebouwen" en "natuurlijke
omstandigheden" kan niet door middel van objectieve
richtlijnen worden vastgelegd. De in dit gebied
aanwezige boerderijen zijn hiervan een sprekend
voorbeeld. Stuk voor stuk zijn deze gebouwen hoger
dan de maximale hoogte, die wordt toegestaan voor nog
te realiseren gebouwen. Toch beschouwt een ieder deze
gebouwen als volstrekt passend in het landschap.
De situering, massawerking en verschijningsvorm van
hier te realiseren bebouwing zijn onderhevig aan het
welstandstoezicht. Het advies van de Commissie
Welstandszorg biedt voldoende waarborgen om te komen
tot een verantwoorde bebouwing in dit gebied.
Voorts merken wij op, dat reclamante er ten onrechte
van uitgaat dat sommige zones als "natuurgebied"
bestemd zijn. Het moge duidelijk zijn dat de Groene
Ster in zijn geheel bestemd is voor "Recreatieve
doeleinden"In het bestemmingsplan wordt slechts
onderscheid gemaakt naar de aard en de intensiteit
van het recreatief gebruik. Dit betekent dat de
gebouwen, die in dit gebied mogen worden opgericht,
op enigerlei wijze gerelateerd moeten kunnen worden
aan de recreatieve functie van dit gebied. Gebouwen
met een enigszins expressieve verschijningsvorm, die
uiting geeft aan deze relatie, achten wij hier zeker
op zijn plaats.
De in het bestemmingsplan opgenomen parkeerplaatsen
in het zuiden dienen te worden geschrapt.
Om te voorkomen dat bezoekers van het dagrecreatieve
gebied of van het gebied met de aanduiding
"natuur/recreatie" de auto in de berm langs de weg
parkeren zijn op een aantal strategische plaatsen
parkeervoorzieningen geprojecteerd
8
De in het zuiden aangegeven parkeerplaats bevindt
zich binnen de aanduiding "dagrecreatie" en richt
zich ook voornamelijk op het dagrecreatieve
watergebied. Alleen het oriëntatiepunt met parkeren,
centraal gelegen in het recreatiegebied, is binnen de
aanduiding "natuur/recreatie" geprojecteerd. Ook deze
parkeervoorziening kan ons inziens niet gemist
worden, omdat de doorgaande verbinding via de weg
Woelwijk wordt onderbroken en derhalve een
opvangmogelijkheid voor auto's langs deze weg
noodzakelijk is.
5. In het bestemmingsplan dient te worden opgenomen hoe
hoog het terrein en de oevers langs het Ouddeel
worden opgehoogd.
Wij achten een gedetailleerde regeling met betrekking
tot het ophogen en afgraven van gronden niet
noodzakelijk. In artikel 4 (Recreatieve doeleinden),
leden 6, 7 en 8 (Aanlegvoorschriften) is het afgraven
en ophogen van gronden voldoende geregeld. Daarbij
wijzen wij met nadruk op de in lid 8 aangegeven
koppeling met het milieu-effectrapport.
In het milieu-effectrapport wordt ervan uitgegaan,
dat de voorgenomen activiteit (beschreven als de
"worst-case" situatie) gepaard gaat met de aanleg van
twee gronddepots in het natuur/recreatiegebied
oostelijk van het Alddiel. De blijvende hoogte van
deze gronddepots zal ca. 4,50 m bedragen.
Het milieu-effectrapport en ook het inrichtingsplan
(d.d. 20.11.91) gaan niet uit van een ingrijpende
ophoging van het terrein en de oevers langs het
Ouddeel. De ophogingen blijven hier beperkt tot een
hoogte die voor de waterkering noodzakelijk wordt
geacht (ca. 0,45 meter NAP).
- de heer C.J. Thomassen c.s.
Een aantal bewoners van de wijk Woelwijk maakt bezwaar
tegen de op sommige inrichtingsschetsen aangegeven
parkeerplaats bij de boerderij "Groothof".
Ook uit oostelijke richting mogen recreanten worden
verwacht, die met de auto de Groene Ster bezoeken. Om
eventuele parkeeroverlast in Woelwijk te voorkomen is in
het uitvoeringsplan rekening gehouden met de aanleg van
een parkeergelegenheid bij boerderij "Groothof"Nu de
bewoners van Woelwijk vrezen dat het middel erger is dan
de kwaal, hebben wij besloten voorshands af te zien van
de aanleg van deze parkeergelegenheid en besloten het
autoverkeer reeds vanaf de brug te weren.
Mocht naderhand alsnog de realisatie van de parkeerplaats
wenselijk geacht worden, dan zullen wij op signalen uit
de wijk "Woelwijk" dienaangaande positief reageren.
9