alle baten, lasten en belastingen van het verkochte
zijn met ingang van die dag ten gunste van, c.q. voor
rekening van de koopster;
2b. de gemeente Leeuwarden zijn - behoudens de in de op
14 november 1985 en 20 oktober 1986 voor notaris mr.
J.K. Rademakers te Leeuwarden verleden akten van
eigendomsoverdracht gevestigde erfdienstbaarheden van
over- en onderbouw - geen op het verkochte drukkende
bijzondere lasten en beperkingen, onder meer als
bedoeld in artikel 7:15 Nieuw Burgerlijk Wetboek,
bekend; indien dergelijke lasten en beperkingen toch
aanwezig mochten blijken te zijn worden deze hierbij
door de koopster uitdrukkelijk aanvaard;
2c. ten behoeve van het verkochte en ten laste van de bij
de gemeente Leeuwarden in eigendom verblijvende om
liggende grond zal, in verband met de bouwkundige
constructie der te stichten opstallen, "om niet"
worden gevestigd een erfdienstbaarheid van over- en
onderbouw, een en ander nader te regelen in de voor
de overdracht vereiste notariële akte van levering;
2d. ter plaatse van het verkochte is een indicatief
bodemonderzoek verricht; de koopster is een exemplaar
van het onderzoeksrapport, gedateerd 2 juni 1992,
verstrekt;
koopster verklaart kennis te hebben genomen van de
inhoud van bedoeld rapport en zich met de op blz. 6
van het rapport neergelegde conclusies (aangevende,
dat het verkochte geen verontreiniging bevat die
milieukundig gezien een belemmering vormt voor het
voorgenomen gebruik van het verkochte, te weten de
bouw van winkels en woningen) te kunnen verenigen;
de gemeente Leeuwarden vrijwaart de koopster tegen
alle aanspraken en gevolgen, voortvloeiende uit de
aanwezigheid in de bodem op het moment van de feite
lijke levering van het verkochte van stoffen welke
thans als schadelijk bekend staan voor het milieu
danwel voor de volksgezondheid;
de koopster vrijwaart de gemeente Leeuwarden voor
alle aanspraken en gevolgen wegens bodemverontreini
ging terzake van die schadelijke stoffen welke na de
feitelijke levering van het verkochte in de bodem
zijn geraakt, voorzover een en ander in redelijkheid
aan de koopster kan worden toegerekend;
3. alle op de verkoop en de levering vallende kosten,
daaronder begrepen die van het verstrekken van een
afschrift van de akte voor het gemeente-archief en
die van de verrichtingen van de landmeetkundig ambte
naar, bedoeld onder punt 1, welke laatstbedoelde
kosten f 1.860,-- (te vermeerderen met b.t.w.) bedra
gen, komen voor rekening van de koopster;
2
4. de koopster is verplicht, alvorens zij overgaat tot
het starten met graaf-/bouwwerkzaamheden, zich te
vergewissen van de exacte ligging van kabels, leidin
gen en rioleringen van openbare diensten en nutsbe
drijven (te weten de gemeente Leeuwarden, P.T.T.
Telecom b.v., N.V. Waterleiding Friesland, N.V.
Frigem, N.V. Provinciaal Energiebedrijf wriesland en
Telekabel N.V.) in, c.q. nabij het verkochte en ter
zake tijdig overleg te plegen met de openbare dien
sten en nutsbedrijven;
indien en voor zover kabels, leidingen en/of riole
ringen moeten worden verlegd, geschiedt zulks door of
vanwege deze diensten en bedrijven en wel voor reke
ning van de gemeente Leeuwarden;
uitdrukkelijk wordt overeengekomen, dat de gemeente
Leeuwarden niet aansprakelijk is of wordt voor scha
den, welke door de koopster aan bedoelde kabels,
leidingen en/of rioleringen worden aangebracht; de
koopster vrijwaart de gemeente Leeuwarden terzake
voor nu en alsdan tegen alle aanspraken tot schade
vergoeding;
5. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door
openbare diensten en nutsbedrijven (te weten de ge
meente Leeuwarden, P.T.T. Telecom b.v., N.V. Water
leiding Friesland, N.V. Frigem, N.V. Provinciaal
Energiebedrijf Friesland en Telekabel N.V.) wordt
gewenst, met deze diensten en bedrijven een overeen
komst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk
recht, zulks ten behoeve van het aanleggen, hebben,
houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zono
dig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van riolerin
gen, kabels, leidingen, masten, kolken en dergelijke
in en op het verkochte, voor zover gelegen langs
openbare wegen en voor zoveel betreft een strook ter
breedte van 1,5 meter en zulks onder de gebruikelijke
bedingen;
de bij het aanleggen enz. van de bedoelde werken toe
gebrachte schade aan de eigendommen van de koopster
zal volledig door deze diensten en nutsbedrijven wor
den hersteld of vergoed;
6. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeel
te van het verkochte is de overdragende partij ver
plicht de bedingen onder 5, 6 en 7 vermeld tegenover
de verkrijger(s) ten behoeve van de onder bedirg 5
genoemde openbare diensten en nutsbedrijven te bedin
gen en namens deze openbare diensten en nutsbedrijven
aan te nemen en deze verkrijgerste verplichten bij
opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen
en aan te nemen;
3
