7. bij niet-naleving van één der verplichtingen, vermeld
onder beding 5 en 6, verbeurt de nalatige, c.q. over
treder aan de onder beding 5 genoemde openbare dien
sten en nutsbedrijven voor iedere niet-naleving of
overtreding een boete van f 50.000,
deze boete is verschuldigd, indien de nalatige, c.q.
overtreder, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig,
c.q. in overtreding is of blijft, welke ingebreke
stelling schriftelijk moet geschieden met inachtne
ming van een termijn van 8 dagen;
8. als kwalitatieve verplichting, zoals bedoeld in
artikel 6:252 Nieuw Burgerlijk Wetboek, wordt bedon
gen, dat het de koopster is verboden zonder vooraf
gaande schriftelijke toestemming van Burgemeester en
Wethouders van Leeuwarden in de op het verkochte te
stichten winkelruimten en woningen het beroep van
huisarts, tandarts, fysiotherapeut of verloskundige
hulp, vallende binnen de zgn. Ie lijns gezondheids
zorg, uit te (laten) oefenen;
de hiervoor omschreven kwalitatieve verplichting zal
overgaan op degene(n), die het verkochte onder bij
zondere titel zullen verkrijgen;
daarenboven zullen mede gebonden zijn degene(n) die
van de rechthebbende een - beperkt of persoonlijk -
recht tot gebruik van het verkochte zullen verkrij
gen; bij overdracht in eigendom van het verkochte of
van een gedeelte van het verkochte, alsmede bij ver
lening van een - beperkt of persoonlijk - recht tot
gebruik van het verkochte of van een gedeelte van het
verkochte, dient dit gehele beding 8 woordelijk in de
desbetreffende obligatoire overeenkomst en/of nota
riële akte van levering te worden opgenomen;
bij niet-naleving of overtreding van enig(e) in dit
beding 8 neergelegde verbod of verplichting verbeurt
de nalatige of overtreder aan de gemeente Leeuwarden
voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van f 50.000,deze boete is verschuldigd indien de
nalatige of overtreder, na in gebreke te zijn ge
steld, nalatig of in overtreding is of blijft, welke
ingebrekestelling schriftelijk moet geschieden met
inachtneming van een termijn van 8 dagen;
9. de feitelijke levering geschiedt op de dag van het
verlijden van de voor de overdracht vereiste nota
riële akte van levering;
indien de koopster daarom verzoekt zal het verkochte
vóór de vorenbedoelde dag in gebruik mogen worden
genomen
de koopprijs is verschuldigd op de dag van het ver
lijden van de bedoelde akte;
indien de bedoelde akte door omstandigheden nó 31
december 1992 wordt verleden, is de koopster over
(het niet betaalde deel van) de koopprijs aan de
gemeente Leeuwarden de wettelijke rente verschuldigd;
4
10. het risico voor en het onderhoud van het verkochte
komen vanaf de dag van het verlijden van de voor de
overdracht vereiste notariële akte van levering voor
rekening van de koopster;
11. de gemeente Leeuwarden staat in voor haar bevoegdheid
tot verkoop en levering;
12. de koopovereenkomst is van rechtswege ontbonden,
indien de in beding 14 bedoelde realisatie-overeen
komst niet tot stand komt;
13. Rabo Vastgoed b.v. en de Woningstichting Patrimonium
zullen er zo spoedig mogelijk toe overgaan het ver
kochte met de daarop te stichting/gestichte opstallen
te splitsen in appartementsrechten;
14. op de koopovereenkomst zijn overigens van toepassing
en van de koopovereenkomst maken voor zoveel nodig en
mogelijk deel uit, voor zover daarvan althans in het
vorenstaande niet is afgeweken, de tussen partijen
gesloten raamovereenkomst en voorbereidingsovereen
komst - een en ander zoals nadien gecorrigeerd bij
brief van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
aan de overige partijen van 20 januari 1983 en aange
vuld met de tussen partijen op 8 november 1985 geslo
ten "aanw1 lende overeenkomst" - al welke genoemde
stukken in kopie zijn gehecht aan de op 14 november
1985 voor de te Leeuwarden gevestigde notaris mr.
J.K. Rademakers verleden akte van eigendomsover
dracht, alsmede de tussen partijen te sluiten reali
satie-overeenkomst voor de tweede fase, welke reali
satie-overeenkomst in kopie zal worden gehecht aan de
voor de overdracht van de onderhavige grond vereiste
notariële akte van levering;
15. de voor de overdracht vereiste akte van levering zal
worden opgemaakt door en verleden voor een door de
koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde
notaris
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
5
