- de eigendomsverhoudingen;
- de exploitatie van het stadion.
In deze raadsbijlage zullen wij daarom achtereenvolgens aan
dacht besteden aan de hiervoor vermelde punten.
2. BOUW- EN INRICHTINGSPLAN
In opdracht van het bestuur van de b.v.o., naderhand over
genomen door de Stichting Beheer Cambuurstadion, zijn plan
nen ontwikkeld voor de verbouw en renovatie van het huidige
stadion.
Belangrijkste randvoorwaarden (deels vertaald in een
programma van eisen) onzerzijds waren:
- het nieuwe stadion dient volledig te voldoen aan de door
de KNVB gestelde en in de nabije toekomst te stellen ei
sen ten aanzien van de veiligheid van stadions die
bespeeld worden door betaald voetbalorganisaties;
- er dient een adequate tribunecapaciteit te worden ge
creëerd voor rond 12.000 toeschouwers, inclusief een
veiligheidsvak;
er dienen was- en kleedruimtes te worden gerealiseerd die
voldoen aan de eisen van deze tijd;
- de maximale financiële medewerking van gemeentezijde zal
voor het realiseren van de genoemde voorzieningen
f 5.000.000,kunnen bedragen;
- indien daartoe reële mogelijkheden aanwezig zijn, kan
rekening worden gehouden met de inbouw van een sporthal
(ter vervanging van één sportvloer uit de Frieslandhal);
de maximale gemeentelijke bijdrage in deze voorziening
zal rond f 1.450.000,kunnen bedragen;
indien voor de financiering van het niet gemeentelijke
aandeel in de bouwkosten opbrengsten uit de verhuur/ver
koop van commerciële ruimten nodig zijn, dan dient reke
ning te worden gehouden met hetgeen ter zake in het door
uw Raad reeds vastgestelde beleid ten aanzien van
wijk- en buurtwinkelvoorzieningen en perifere detail
handel (in het vervolg van deze bijlage komen we hier
nader op terug) is aangegeven.
Het uitgewerkte plan behelst de bouw van een nieuwe
noordtribune met circa 2200 overdekte zitplaatsen en een
bezoekersvak met circa 1000 overdekte staanplaatsen.
Onder deze tribune zal de clubaccommodatie van de Stich
ting Vriendenclub Cambuur worden gesitueerd, terwijl het
als dan nog resterende trainingsveld zal worden ingericht
als parkeervoorziening voor circa 100 personenauto's.
Daarnaast wordt een nieuwe west-tribune (hoofdtribune)
gerealiseerd met een capaciteit van 3400 overdekte zit
plaatsen en mogelijk 150 VIP-plaatsen
In het middengedeelte van deze tribune (drie ver
diepingen) zullen alle voorzieningen die noodzakelijk
2
zijn voor het functioneren van een betaald voetbal
organisatie worden gesitueerd zoals: was- en kleedruim
tes, medische ruimtes, scheidsrechtersruimteadministra
tieve ruimtes, vergaderfaciliteiten, restaurant, zaken-
clubaccommodatie, politiepost alsmede voorzieningen voor
radio en televisie.
Aan de west- en oostzijde van dit middengedeelte wordt
rekening gehouden met de mogelijkheid om 3.100 mz commer
ciële ruimte te creëren.
Tevens wordt voorzien dat boven de commerciële ruimte in
het noordelijk deel een sporthal wordt gebouwd, die aan
de eisen van deze tijd voldoet.
Onder invloed van deze plannen en met inachtnemening van
de ter zake geldende veiligheidsvoorschriften worden voor
alle tribunes c.q. delen daarvan, afzonderlijke toegangen
gecreëerd
Met betrekking tot deze plannen merken wij het volgende
op.
In zijn algemeenheid kan worden gesteld dat de ontwikkel
de plannen voldoen aan de randvoorwaarden zoals die on
zerzijds zijn gesteld. Omtrent de veiligheidsaspecten
heeft overleg plaatsgevonden met politie en brandweer en
het bureau veiligheid van de KNVB.
Geconcludeerd kan worden dat het stadion voldoet aan de
richtlijnen en voorschriften voor clubs betaald voetbal
voor de organisatie van orde en veiligheid bij wedstrij
den van de KNVB (mei 1992) alsmede aan het rapport
"Aanbevelingen voor een veilig voetbalstadion" uitgegeven
door het Ministerie van WVC.
Ten slotte kan in dit kader nog worden opgemerkt, dat
overwogen wordt een elektronisch toegangs- en bewakings
systeem (ontwikkeld door BM Bouwkostenmanagement in op
dracht van het Ministerie van WVC) onderdeel te laten
uitmaken van de plannen.
Zoals gesteld wordt er onder de te bouwen hoofdtribune
3.100 m2 commerciële ruimte gecreëerd.
Met inachtneming van de stedebouwkundige en distributie-
planologische randvoorwaarden die voor het Cambuurstadion
en omgeving zijn opgesteld, is getracht invulling te ge
ven aan bedoelde commerciële ruimtes.
Op deze wijze zal onder de tribune een buurtwinkelcentrum
ontstaan waarin de twee in het oostelijk stadsdeel reeds
aanwezige supermarkten (Aldi en De Boer) zich zullen ves
tigen. Tevens zullen een aantal kleinere detailhandels
vestigingen zoals slagerij, slijterij en drogisterij hier
onderdak vinden.
Op deze wijze is 2.300 m2 van de beschikbare 3.100 m2
concreet ingevuld. Voor de invulling van de resterende
800 m2 zullen bedrijven c.q. instellingen worden gezocht
3
