die kleinschalige, niet buurtoverschrijdende activiteiten
ontplooien.
In de inleiding hebben wij reeds gewezen op het feit, dat
het in het voornemen ligt om op de te bouwen commerciële
ruimtes een sporthal te realiseren ter vervanging van één
van de sportvloeren in de Frieslandhal.
Reeds in ons voorstel van 22 maart 1993 met betrekking
tot de bouw van een sporthal door de Stichting Sporthal
Blauw Wit (bijlagenr. 87.) hebben wij aangegeven dat het
gelet op het huidige gebruik van overdekte sportvoorzie-
ningen alsmede vanwege de verwachtingen op middellange
termijn ten aanzien van de behoefte aan sporthal-ruimte
noodzakelijk is voor de twee sportvloeren die aanwezig
zijn in eerdergenoemde Frieslandhal twee afzonderlijk
vervangende voorzieningen te realiseren. In dat kader is
reeds vermeld, dat op basis van een zogenaamde p.p.p.—
constructie rekening dient te worden gehouden met een
jaarlast van rond f 150.000,voortvloeiende uit een
eenmalige bijdrage van rond f 1,45 miljoen.
De in te bouwen sporthal waarin een sportvloer wordt ge
realiseerd van 45 x 28m en die geschikt is voor het be
oefenen van alle sporten, beschikt over eigen was- en
kleedruimtes
Er wordt geen afzonderlijke horecavoorziening gereali
seerd. Gebruikers van de sporthal kunnen voor deze faci
liteiten terecht in het restaurant, dat in het midden
gedeelte is gesitueerd. Op deze wijze kunnen de bouw
kosten relatief beperkt blijven, terwijl tevens de
exploitatie van het restaurant een verbetering ondergaat.
Omtrent het gebruik van deze sporthal kan nog worden op
gemerkt, dat alle doordeweekse uren vanaf 17.00 uur en
het weekendgebruik ingevuld zullen worden met het regu
liere sportgebruik (tot nu toe Frieslandhal). Het te han
teren tarief hiervoor zal gelijk zijn aan het gemeente
lijk tarief. Kortom een situatie die vergelijkbaar is met
hetgeen tot nu toe in de Frieslandhal gebruikelijk was,
met dien verstande, dat het sportgebruik niet onderbroken
kan worden door andersoortige activiteiten.
Onder invloed van de te realiseren plannen zullen een
aantal tijdelijke en permanente voorzieningen, zoals het
clubhuis van de amateurvereniging Cambuur/Leeuwarden, het
spelershome en de accommodatie van de Vriendenclub Cara-
buur moeten verdwijnen.
Voor de laatste twee genoemde onderkomens wordt een ver
vangende accommodatie gerealiseerd in respectievelijk het
middengedeelte van de West-tribune en de Noord-tribune.
Voor het clubhuis van de amateurvereniging dat eigendom
is van deze vereniging, dient een gelijkwaardige vervan
gende accommodatie te worden gerealiseerd op een plaats
4
elders in het sportpark.
Omtrent deze plaatsbepaling wordt thans overleg gevoerd
met deze vereniging. De mogelijkheid dat dit clubhuis
gesitueerd zal worden direct achter de oost-tribune (op
palen) in verband met de aldaar gelegen sportvelden is
niet uitgesloten. Indien deze situatie zich voordoet, dan
zal gelet op het feit, dat de amateurvereniging ook van
het nieuwe clubhuis, eigenaresse zal worden aan deze ver
eniging het recht van opstal moeten worden verleend. Aan
het verlenen van dit recht van opstal dient dan tegelijk-
heid een erfdienstbaarheid te worden gekoppeld zodat
ondermeer het publiek op de normale wijze deze oost-tri
bune kan bereiken.
Voor nadere explicatie verwijzen wij u kortheidshalve
naar de voor u ter inzage gelegde tekeningen.
Door de architect van het stadion is berekend dat met de
bouw van een vervangend clubhuis een investering gemoeid
zal zijn van rond de f 500.000,
Van de zijde van de Stichting Beheer Cambuurstadion is
verzocht in deze kosten een gemeentelijke bijdrage van
f 250.000,te mogen ontvangen.
Daar de noodzaak tot de verplaatsing van het clubhuis een
direct gevolg is van de realisatie van commerciële ruim
tes onder en tegen de west-tribune, kunnen wij niet de
vrijheid vinden u voor te stellen dit verzoek te honore
ren.
Inmiddels hebben wij met het bestuur van de stichting
overeenstemming bereikt over het feit dat de stichting de
volledige f 500.000,voor haar rekening neemt.
3. INVESTERING EN FINANCIERING
Berekend is dat de uitvoering van de thans ontwikkelde plan
nen een investering vergt van f 13.113.300,exclusief
BTW.
Dit bedrag kan als volgt worden gespecificeerd:
Westtribune f 3.456.300,
- Middendeel Westtribune inclusief was- en
kleedruimtes c.a. f 1.472.200,
Sociëteit Zakenclub f 779.300,
Comfort Gallery f 740.000,
Winkels f 1.721.200,
- Sporthal f 1.450.000,
- Noord-tribune f 1.844.300,
Verplaatsing clubhuis amateurvereniging
Cambuur/Leeuwarden f 500.000,
- Accommodatie Vriendenclub Cambuur f 100.000,
Bewakingsapparatuur ingangen/video's f 750.000,
- Leges, belastingen en bouwrente f300000
TOTAAL
f 13.113.300.--