Exploitatie stadion
In de toekomstige situatie zal de totale exploitatie van het
stadion, met inbegrip van het cultuurtechnische onderhoud
van het speelveld volledig voor rekening van de Stichting
Beheer Cambuurstadion komen.
Uit de overgelegde exploitatiebegroting mag worden afgeleid,
dat deze stichting in staat zal zijn deze jaarlijkse lasten
binnen een sluitende exploitatiebegroting te dekken. Ter
zake verwijzen wij u kortheidshalve naar de ter inzage ge
legde stukken.
Eigendomsverhoudingen.
Zoals reeds is aangegeven ligt het in ons voornemen de
directe verantwoordelijkheid voor het afbouwen en het
instandhouden van het stadion volledig over te dragen aan de
Stichting Beheer Cambuurstadion.
Als gevolg daarvan dienen de eigendomsverhoudingen overeen
komstig te worden geregeld. Naar analogie van eerdere soort
gelijke p.p.p.-constructies, stellen wij u voor de tot het
stadion behorende ondergrond, met uitzondering van de voor
de eventuele bouw van het vervangende clubhuis voor de ama
teurvereniging benodigde grond, onder nog nader door ons met
de beheerstichting overeen te komen bedingen, voor een sym
bolisch bedrag in erfpacht uit te geven gecombineerd met een
accessoir opstalrecht.
Dit houdt in dat de huidige opstallen die deels worden ge—
amoveerd in eigendom zullen worden overgedragen.
Opgemerkt moet worden dat de huidige opstallen c.a. nog een
boekwaarde (per 1 januari 1993) vertegenwoordigen van totaal
f 2.063.225,De jaarlijkse lasten bedragen f 283.725,
Nu de eigendom wordt overgedragen achten wij het aanbeve
lenswaardig de huidige boekwaarde te beschouwen als grond
waarde van het project Cambuurstadion, daar de onderliggende
grond ter grootte van rond 1,2 ha. eigendom is en blijft van
de gemeente.
Ook op deze grondkosten dient jaarlijks te worden afgeschre
ven
Tegenover de jaarlijkse lasten van f 283.725,staat sle
chts een symbolische inkomst, derhalve levert deze grondex
ploitatie een nadelig saldo op van het reeds genoemde bedrag
van f 283.725,
Dit bedrag kan worden gedekt ten laste van de thans voor de
dekking van de kapitaallasten voortvloeiende uit de investe
ring in de bestaande opstallen gereserveerde middelen.
Ten aanzien van de bouw van het vervangende clubhuis voor de
amateurvereniging merken wij nog op dat het gebruikelijk is
op de voor de bouw van het clubhuis benodigde grond het
recht van opstal te verlenen, zodat deze vereniging juri-
disch eigenaar wordt van de opstal.
8
Dekking gemeentelijke bijdrage.
In het voorgaande is aangegeven, dat gemeentelijke medewer
king wordt gevraagd tot een totaal bedrag van f 6.450.000,
(f 5.000.000,f 1.450.000,ten behoeve van de renova
tie van het Cambuurstadion en de inbouw van een sporthal met
was- en kleedruimtes. De kapitaallasten voortvloeiende uit
deze bijdrage ad f 6.450.000,ad f 632.100, (7,3/4 rente
en 2,5% afschrijving) kunnen tot een bedrag van
f 490.000,worden gedekt ten laste van nieuw beleid; het
restant ad f 142.000,kan worden gedekt ten laste van de
vrijvallende huurlasten o.i.v. het afstoten van sportvloeren
Frieslandhal (530.1.).
Onder vermelding dat de Commissies Cultuur, Sport en Recrea
tie en Economische en Sociale Zaken zijn gehoord, stellen
wij u voor te besluiten overeenkomstig de hierbij gevoegde
ontwerp-besluiten.
Leeuwarden, 3 juni 1993.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
mr. G.J. te Loo Burgemeester.
mw
ir. J.A. Lantermans Secretaris.
9
