Het migratiesaldo (het verschil tussen degenen die zich
vestigen in Leeuwarden en die vertrekken) was met ca. 200
personen eveneens positief. Het woningbestand werd met 314
woningen uitgebreid (vorig jaar 286 woningen)Toegevoegd
werden in 1992 totaal 325 woningen (219 nieuwbouw, 106 op
een andere manier) (vorig jaar 446), onttrokken 11 (vorig
jaar 157 door sloop, verandering bestemming, brand etc).
bevolking
bevol
kingsgroei
1-1 t/m
31-12
woonruim-
tevoor-
raad
groei
woon
ruimtes
1-1 t/m
31-12
1-1-1988
85.173
123
39.601
752
1-1-1989
85.296
273
40.353
512
1-1-1990
85.569
115
40.865
340
1-1-1991
85.694
710
41.205
286
1-1-1992
86.404
377
41.491
314
1-1-1993
86.781
41.805
Uit de berekening van de woningbehoefte voor de meerjaren-
planningslijsten bleek vorig jaar, dat er ca. 350 woningen
nieuw gebouwd zouden moeten worden om aan de woningbehoefte
te voldoen. Daarbij zouden er gemiddeld 150 woningen aan de
woningvoorraad onttrokken moeten worden. De meest recente
prognose resulteert in een gewenste nieuwbouwproduktie van
390 woningen. De opvallende stijging in inwonertal is ver
antwoordelijk voor dit hogere aantal.
Duidelijk is uit de tabel dat:
- de gemiddeld positieve trend in de bevolkingsontwikkeling
zich voortzet (1992 een groei van 377); het jaar 1991 mag
als een piek worden beschouwd;
- de groei van het aantal woningen stabiliseert;
- de woningbezetting nog steeds daalt.
Dit resulteert in een grotere woningbehoefte voor de ge
meente Leeuwarden.
Het leegstandspercentage van de gemeente wordt momenteel
bijgesteld. Dit is mede afhankelijk van de herijking van
het woningbestand voor het Centraal Bureau voor de Statis
tiek. De leegstand wordt bepaald conform de landelijk
gehanteerde CBS-definitied.w.z. gebaseerd op een
koppeling van het woningregister met het bevolkingsregis
ter. Woningen, waar geen mensen op staan ingeschreven en
die niet op een andere manier gebruikt worden, staan dus
leeg.
4
Dit geeft afwijkingen met de feitelijke leegstand. Afge
sproken is dat de controle van het bestand van Burgerzaken
met de gegevens van de corporaties regelmatig zal plaats
vinden. Uit de gegevens blijkt dat de leegstand slechts
licht is gedaald (3,7Z in plaats van 3,9Z). Dit wordt in
hoofdzaak veroorzaakt door de groei van de woningvoorraad.
Begin dit jaar is er een concept "wijk- en dorpsbeschrij
vingen" uitgekomen voor de gemeente Leeuwarden. Hierin
staan vele basisgegevens (1 januari 1991) op wijkniveau,
terwijl ook een analyse is gemaakt van waar (locatie) en in
welke sectoren (koop/huur, gestapeld/laagbouw) de leegstand
voorkomt. Het rapport is in uw bezit. In de maand april/mei
1993 zal een actualisatie van dit rapport worden gemaakt.
Het Besluit Woninggebonden Subsidies
Op 1 januari 1992 is zowel voor nieuwbouw als voor verbete
ring een nieuwe subsidiemethodiek ingevoerd. In de meerja
renplanningslij sten dient rekening te worden gehouden met
de mogelijkheden (en onmogelijkheden) die deze subsidieme
thodiek biedt. In de Commissie Stadsontwikkeling bent u
uitgebreider op de hoogte gebracht van dit Besluit Woning
gebonden Subsidies (BWS).
Het BWS kent een viertal budgetten:
1) het budget jaarlijkse bijdragen
- voor sociale huurwoningen (woningwetwoningen), voor
sociale koopwoningen (premiekoop A) en hoogniveau
renovatie vooroorlogs;
2) het budget voor plaatselijk verschillende omstandighe
den;
3) het budget voor huurverlagingstoeslagen;
4) geldelijke steun voor premiewoningen en huurwoningen
van beleggers
- de vrije sector met eenmalige bijdrage en de premie
huurwoningen.
Binnen de toegezegde budgetten zijn uitwisselingen moge
lijk, tussen de budgetten echter niet. Deze interne uitwis
selingsmogelijkheid biedt de gemeente, met name voor het
budget jaarlijkse bijdragen, meer beleidsvrijheid.
In de woningwetsector is een vraag naar contingent te zien.
Het gaat hierbij met name om sociale huurwoningen voor
ouderen en woningen voor jongeren met een baan in een wat
hogere huurprijsklasse.
5
