Verkoop Stadskantoor aan een door de gemeente op te richten
st ichting
Bijlage nr. 208.
Aan de Gemeenteraad.
INLEIDING
Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Stadskan
toor. Voor de bouw en inrichting van dit kantoor hebt u een
krediet van in totaal f 50.013.900,beschikbaar gesteld.
In de voorbereidingsfase van de bouw is getracht een beheers
vorm te vinden die het mogelijk zou maken de omzetbelasting op
de bouwkosten voor aftrek in aanmerking te laten komen.
Het overleg dat ter zake met fiscaal adviseurs en de inspecteur
omzetbelasting is gevoerd, bood ons onvoldoende mogelijkheden
om u een voorstel te doen.
NIEUWE ONTWIKKELINGEN
In het najaar van 1992 is door de Hoge Raad echter een beslis
sing genomen die voor ons aanleiding was nogmaals te laten on
derzoeken in hoeverre een andere beheersvorm voor het Stadskan
toor tot lagere kosten zou kunnen leiden.
Uit de adviezen die wij inmiddels hebben ingewonnen en het
overleg dat namens ons met de belastingdienst is gevoerd, is
ons gebleken dat er een mogelijkheid bestaat de investerings-
c.q. exploitatiekosten van het Stadskantoor terug te brengen.
BEHEERSMODEL
Voorgesteld wordt een stichting in het leven te roepen met het
doel het beheer en de exploitatie van goederen en/of andere
vermogenswaarden die aan de stichting door de gemeente Leeuwar
den worden overgedragen c.q. in gebruik worden gegeven.
Aan deze stichting dient de economische eigendom van het in
aanbouw zijnde Stadskantoor te worden overgedragen voor een
bedrag gelijk aan de kale, met BTW belaste, bouwkosten.
Ten behoeve van de financiering van deze aankoop leent de ge
meente aan de stichting de benodigde middelen.
De stichting verhuurt vervolgens het Stadskantoor aan de ge
meente voor een huur gebaseerd op 77. van de overnamesom. Deze
huur is met BTW belast.
Voor een nadere toelichting op dit beheersmodel verwijzen wij u
kortheidshalve naar de stukken die vertrouwelijk voor u ter
inzage zijn gelegd.
