Blad 6
12378 /PdS
in het geval onder b. tegelijk met de ingebreke
stelling van de opstalhouder; in het geval, be
doeld onder a. worden tevens de eventueel bij de
toestemming gestelde eisen danwel voorwaarden aan
de hypotheekhouders(s) medegedeeld;
b. het voorgaande lid vindt slechts toepassing, indien
de hypotheekhouder(s) een schriftelijke mededeling
ter zake van hypotheekverlening bij Burgemeester en
Wethouders voornoemd heeft (hebben) ingediend of
heeft (hebben) doen indienen.
9. Alle belastingen en lasten die onder welke benaming
dan ook gedurende de tijd welke het opstalrecht zal
bestaan van of wegens de eigendom van de grond en de
daarop gestichte gebouwen en/of werken en/of
beplantingen en/of het opstalrecht zelve, worden
geheven zijn voor rekening van de opstalhouder.
10. Indien en zodra het opstalrecht aan meer dan een
natuurlijk of rechtspersoon tezamen toekomt, zijn
deze personen hoofdelijk aansprakelijk voor het
voldoen aan de verplichtingen, die met betrekking tot
het opstalrecht tegenover de eigenaar moeten worden
nagekomen;
de verplichtingen van de opstalhouder, die met
betrekking tot het opstalrecht tegenover de eigenaar
moeten worden nagekomen, zijn, ook ten aanzien van
rechtverkrijgenden onder algemene of bijzondere
titel, ondeelbaar.
11. De eigenaar zal de grond op de dag van het verlijden
van de voor de verlening (levering) van het opstal
recht vereiste notariële akte aan de opstalhouder ter
beschikking stellen in de staat en toestand waarin
deze zich op de bedoelde dag bevindt;
de eigenaar zijn geen feiten bekend welke het
aanbrengen van de hiervoor omschreven gebouwen en/of
werken en/of beplantingen door de opstalhouder
bemoeilijken, danwel onmogelijk maken doch hij staat
niet in voor mogelijkheden tot een ander gebruik en
voor gebreken welke de opstalhouder had behoren te
kennen;
de grond zal op de dag van het verlijden van de voor
de verlening (levering) van het opstalrecht vereiste
notariële akte vrij zijn van pacht, huur
huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot
gebruik, ontruimd en ongevorderd.
Blad 7
12378 /PdS
12. De overdrachtsbelasting, berekend over de als
grondslag geldende waarde van het opstalrecht,
vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op
belastingen van rechtsverkeer, het kadastraal recht,
de notariële kosten - waaronder begrepen de kosten
van levering van een afschrift van de voor de
verlening (levering) van het opstalrecht vereiste
notariële kosten - waaronder begrepen de kosten van
levering van een afschrift van de voor de verlening
(levering) van het opstalrecht vereiste notariële
akte ten behoeve van het gemeente-archief -, alsmede
de mogelijke overige kosten en rechten wegens de
verlening (levering) van het opstalrecht en/of de
gevolgen hiervan, zijn geheel voor rekening van de
opstalhouder;
indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze voor
rekening van de opstalhouder.
13. De voor de verlening (levering) van het opstalrecht
vereiste notariële akte zal binnen 2 maanden na de
dag waarop de raad der gemeente Leeuwarden het voor
de verlening van het opstalrecht benodigde besluit
zal hebben genomen, worden verleden voor een door de
opstalhouder aan te wijzen, te Leeuwarden standplaats
hebbende notaris danwel diens plaatsvervanger of
opvolger;
de opstalhouder kiest bij het verlijden van gemelde
akte voor zich en zijn rechtverkrijgenden onder
algemene of bijzondere titel met betrekking tot het
opstalrecht onherroepelijk woonplaats ten kantore van
de in dit artikel bedoelde notaris;
14. De eigenaar is tot geen enkele vrijwaring gehouden,
doch hij staat er, onverminderd het in artikel 11 en
20 vermelde, voor in dat:
de eigenaar bevoegd is tot verlening van het
opstalrecht
- de eigenaar niet bekend is met feiten die er op
wijzen dat de grond enige verontreiniging bevat
die het aanbrengen en gebruiken van de in artikel
3 bedoelde gebouwen en/of werken en/of
beplantingen door de opstalhouder bemoeilijkt dan
wel onmogelijk maakt, of die heeft geleid tot een
verplichting tot schoning van de grond, danwel
tot het nemen van andere maatregelen.
De opstalhouder verklaart het onderzoek naar die
feiten en omstandigheden die naar geldende
verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied
