De gemeente heeft in redelijkheid niet tot dit voorbereidings- besluit kunnen komen en reclamanten verzoeken de raad het be sluit alsnog te vernietigen. III. Reactie Burgemeester en Wethouders. Bij brief van 30 juli 1993 heeft de algemeen direkteur van de dienst Stadsontwikkeling en Milieu namens Burgemeester en Wet houders een reactie gegeven op het bezwaarschrift. Deze reactie komt op het volgende neer. Het voorbereidingsbesluit vormt de grondslag tot het verlenen van vrijstelling van de bepalingen van het bestemmingsplan ten behoeve van het verlenen van een bouwvergunning voor het aan passen, verbouwen en uitbreiden van het pand Hobbemastraat 1 voor een rijwielhandel. Tegen de bouwaanvraag hebben reclamanten ook bezwaren inge diend. Op deze bezwaren is uitvoerig ingegaan in de raadsbrief van 3 juni 1993. Naar de inhoud daarvan wordt derhalve ook ver wezen. Het eerste bouwplan bestond uit twee bouwlagen met een hoogte van 5.70 meter. Na de bezwaren is het bouwplan gewijzigd tot één bouwlaag met een kap van 60 graden. Om reclamanten nog meer tegemoet te komen, is in het definitieve bouwplan een kapcon structie van 45 graden opgenomen. Het bouwplan is uitgebreid in de commissie Stadsontwikkeling aan de orde geweest. De uiteindelijke conclusie was dat de com missie in meerderheid kon instemmen met het voorbereidingsbe sluit en dus ook met het definitieve bouwplan. Ten aanzien van het argument dat in strijd met het distributie- planologisch beleid is gehandeld, wordt het volgende opgemerkt. Dit beleid bevat de gemeentelijke visie op de in Leeuwarden gewenste detailhandelstructuur. Daarbij is het accent gelegd op de wijk- en buurtvoorzieningen en de perifere detailhandel. Voor wat betreft de wijk- en buurtvoorzieningen is het beleid er op gericht op de instandhouding van een voldoende fijnmazige structuur van voorzieningen, in met name de dagelijkse goede rensfeer. In de wijk Huizum wordt vanuit distributie-planologisch oogpunt niet gestreefd naar concentratie van bestaande winkelvoorzie ningen. De Schrans heeft namelijk de functie van zowel winkel centrum als aanlooproute naar de stad. De Hobbemastraat is een wijkontsluitingsweg voor Huizum-West en ook als zodanig ingericht. De gehele wijk Huizum is het primai re verzorgingsgebied van de rijwielhandel. Dat dergelijke win kels solitair zijn gevestigd is voor deze branche vrij normaal. In Leeuwarden is meer dan de helft van de rijwielwinkels soli tair gevestigd. 2 Vanuit distributie-planologisch oogpunt is er geen aanleiding de uitbreiding van de rijwielhandel ter plaatse tegen te gaan. De totaal oppervlakte van de winkelvestiging, ook na de uit breiding gaat de 500 b.v.o. niet te boven. Daarmee ontstaan geen of weinig mogelijkheden voor een onge wenste vorm van detailhandel op deze locatie. Ten aanzien van het compromisvoorstel van reclamanten, wordt opgemerkt dat de voorschriften van het bestemmingsplan bijge bouwen toelaten met een hoogte van 3 meter en een kapverdieping van 60 graden. De bouwaanvraag bevat een kap van 45 graden en blijft derhalve binnen de toegestane afmetingen. In zijn algemeenheid wordt hierbij opgemerkt dat in recent vastgestelde bestemmingsplannen in stedelijke gebieden bijge bouwen zijn toegestaan met onder meer een helling van minimaal 35 en maximaal 65 graden. Voorts is een bebouwingspercentage toegestaan van 50 en dat zal doorgaans betekenen dat het bij gebouw over de volle lengte of breedte mogelijk is. Het onderhavige bouwplan blijft derhalve binnen de in de ge meente Leeuwarden algemeen aanvaarde bouwmogelijkheden op ach tererven. Geconcludeerd wordt dat het bouwplan geen onevenredige aantas ting van het woonklimaat oplevert en binnen de toegestane mar ges blijft. De raad heeft na een zorgvuldige belangenafweging in redelijkheid het voorbereidingsbesluit kunnen nemen. IV. Terinzageleqqinq en de hoorzitting. De achterliggende stukken hebben vanaf 25 augustus 1993 ter inzage gelegen en zijn naar reclamanten en de heer Terpstra toegezonden. De commissie heeft in deze zaak een hoorzitting gehouden op 7 september 1993. Op deze hoorzitting zijn reclamanten verschenen en hebben zij nogmaals benadrukt dat de gemeente in hun ogen hun belangen niet goed heeft gewogen. Het verslag van de hoor zitting ligt voor u ter inzage. V. Overwegingen en advies van de commissie. Naar aanleiding van de stukken en hetgeen op de hoorzitting naar voren is gebracht, heeft de commissie het navolgende over wogen Gelet op het feit dat reclamanten de bewoners zijn van de ach terliggende percelen en het bezwaarschrift is ingediend binnen de gestelde termijn, kunnen reclamanten in hun bezwaarschrift worden ontvangen. 3

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1993 | | pagina 171