c. onverminderd de verschuldigdheid van andere kosten,
schade en rente bij eigenaar ontstaan als gevolg van
de nalatigheid van de opstalhouder, is de opstalhouder
verplicht op eerste aanzegging van burgemeester en
wethouders voornoemd de kosten die gemoeid zijn ge
weest met het herstel te voldoen; burgemeester en
wethouders voornoemd doen de aanzegging vergezeld gaan
van een gespecificeerde opgave van de kosten.
8a. Indien het opstalrecht met hypotheek is bezwaard,
geven burgemeester en wethouders voornoemd:
a. indien zij toestemming geven, als bedoeld in arti
kel 4
b. indien de opstalhouder in gebreke is in het tijdig
nakomen van enige voor hem uit de overeenkomst
voorvloeiende verplichting,
daarvan schriftelijk kennis aan de hypotheekhouders
in het geval bedoeld onder a. met bekwame spoed, en in
het geval onder b. tegelijk met de ingebrekestelling
van de opstalhouder; in het geval, bedoeld onder a.
worden tevens de eventueel bij de toestemming gestelde
eisen danwel voorwaarden aan de hypotheekhouderss
medegedeeld;
b. het voorgaande lid vindt slechts toepassing, indien de
hypotheekhouder(s) een schriftelijke mededeling terza
ke van hypotheekverlening bij burgemeester en wethou
ders voornoemd heeft (hebben) ingediend of heeft
(hebben) doen indienen.
9. Alle belastingen en lasten die onder welke benaming
dan ook gedurende de tijd welke het opstalrecht zal
bestaan van of wegens de eigendom van de grond en de
daarop gestichte gebouwen en/of werken en/of beplan
tingen en/of het opstalrecht zelve, worden geheven
zijn voor rekening van de opstalhouder.
10. Indien en zodra het opstalrecht aan meer dan een
natuurlijk of rechtspersoon tezamen toekomt, zijn deze
personen hoofdelijk aansprakelijk voor het voldoen aan
de verplichtingen, die met betrekking tot het opstal
recht tegenover de eigenaar moeten worden nagekomen;
de verplichtingen van de opstalhouder, die met betrek
king tot het opstalrecht tegenover de eigenaar moeten
worden nagekomen, zijn, ook ten aanzien van rechtver
krijgenden onder algemene of bijzondere titel, ondeel
baar.
6
11. De eigenaar zal de grond op de dag van het verlijden
van de voor de verlening (levering) van het opstal
recht vereiste notariële akte aan de opstalhouder ter
beschikking stellen in de staat en toestand waarin
deze zich op de bedoelde dag bevindt;
de eigenaar zijn geen feiten bekend welke het aanbren
gen van de hiervoor omschreven gebouwen en/of werken
en/of beplantingen door de opstalhouder bemoeilijken,
danwel onmogelijk maken doch hij staat niet in voor
mogelijkheden tot een ander gebruik en voor gebreken
welke de opstalhouder had behoren te kennen;
de grond zal op de dag van het verlijden van de voor
de verlening (levering) van het opstalrecht vereiste
notariële akte vrij zijn van pacht, huur huurkoopover
eenkomsten of andere aanspraken tot gebruik, ontruimd
en ongevorderd.
12. De overdrachtsbelasting, berekend over de als grond
slag geldende waarde van het opstalrecht, vermeerderd
of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van
rechtsverkeer, het kadastraal recht, de notariële
kosten - waaronder begrepen de kosten van levering van
een afschrift van de voor de verlening (levering) van
het opstalrecht vereiste notariële kosten - waaronder
begrepen de kosten van levering van een afschrift van
de voor de verlening (levering) van het opstalrecht
vereiste notariële akte ten behoeve van het gemeente
archief -, alsmede de mogelijke overige kosten en
rechten wegens de verlening (levering) van het opstal
recht en/of de gevolgen hiervan, zijn geheel voor
rekening van de opstalhouder;
indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze voor
rekening van de opstalhouder.
13. De voor de verlening (levering) van het opstalrecht
vereiste notariële akte zal binnen 2 maanden na de dag
waarop de raad der gemeente Leeuwarden het voor de
verlening van het opstalrecht benodigde besluit zal
hebben genomen, worden verleden voor een door de
opstalhouder aan te wijzen, te Leeuwarden standplaats
hebbende notaris danwel diens plaatsvervanger of
opvolger;
de opstalhouder kiest bij het verlijden van gemelde
akte voor zich en zijn rechtverkrijgenden onder alge
mene of bijzondere titel met betrekking tot het op
stalrecht onherroepelijk woonplaats ten kantore van de
in dit artikel bedoelde notaris;
7
