Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor een perceel grond aan het Zwenkgras
te Leeuwarden.
Bijlage nr. 155
Aan de Gemeenteraad.
De heer N.F. Moonen te Leeuwarden heeft bij ons een aan
vraag ingediend voor de bouw van een tandartsenpraktijk
ruimte op een perceel grond aan het Zwenkgras te Leeuwar
den. Het bouwplan voorziet in een gebouw in één bouwlaag
dat diagonaal ten opzichte van de aangrenzende bebouwing is
gesitueerd.
Tegen het bouwplan zijn bezwaren ingediend door een familie
aan de Weideflora.
bestemmingsplan
Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende
bestemmingsplan "Aldl&n-west"Daarin heeft het bewuste
perceel de bestemming Bijzondere doeleinden II met bijbe
horend terrein (BD-II). Volgens de bij het plan behorende
voorschriften zijn de gronden binnen deze bestemming be
stemd voor kerk- en verenigingsgebouwen en naar de aard
daarmee gelijk te stellen gebouwen. De gebruiksbepalingen
laten een tandarstenpraktijkruimte niet toe.
Het bouwplan voldoet wel aan de in het bestemmingsplan aan
gebouwen gestelde voorwaarden voor wat betreft het bebou
wingspercentage en de bouwhoogte.
Voorts kunnen wij nadere eisen stellen ten aanzien van o.a.
de situering van de gebouwen (artikel 19 lid 2).
ontwikke1ing
Op de strook grond tussen het kerkelijk centrum De Oase en
de woningen aan het Fioringras en het Zwenkgras, waar het
perceel deel van uit maakt, heeft enkele jaren een school
gebouw gestaan. Het gebouw is inmiddels afgebroken. De ge
meente Leeuwarden is eigenaresse van de grond. De strook
wordt thans o.a. door jeugd gebruikt als speelterreintje
De heer Moonen heeft ons onlangs verzocht een deel van de
grond aan hem te verkopen ten behoeve van zijn tandartsen
praktijk. Aanvankelijk ging daarbij zijn voorkeur uit naar
dat deel dat direct grenst aan het Zwenkgras. Dat perceel
is te smal voor het bouwplan dat hem voor ogen staat.
Vandaar dat het plan is verschoven naar het een paar meter
bredere westelijke deel.
1
