Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het perceel Dennenstraat 14 te Leeuwarden. Bijlage nr. 237 Aan de Gemeenteraad. De heer F.J.H. Overeem heeft bij ons een aanvraag ingediend voor de bouw van een berging/hobbyruimte bij de woning op het perceel Dennenstraat.14 Het bouwplan voorziet in een bijgebouw achter de woning ter grootte van ca. 10.00 bij 5.00 meter, met een oppervlakte van 48,50 m2 en een goothoogte van ca. 2.10 meter. Het gebouw is voorzien van een kap met een nokhoogte van ca. 4.50 meter. Het nieuwe bijgebouw is inmiddels zonder vergunning gereali seerd en door aanvrager in gebruik genomen. Tegen het bouwplan zijn door een aantal omwonenden bezwaren ingediend. bestemmingsplan Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse geldende bestem mingsplan "Leeuwarden, Uitbreidingsplan Noord en Oost". Volgens de bij dit plan behorende voorschriften zijn aaneenge- bouwde en vrijstaande bijgebouwen mogelijk met een beperkte oppervlakte (tot 5 m2)Het bestemmingsplan bevat geen gebruiksbepalingen. bijgebouwenregeling en toelaatbare functies In recente bestemmingsplannen hanteren wij doorgaans voor het bouwen van bijgebouwen ten behoeve van het wonen de volgende criteria a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 502 van de opper vlakte van het achter de achtergevel gelegen erfgedeelte; b. de oppervlakte mag niet meer dan 50 m2 bedragen; c. de goot- of boeihoogte mag niet meer dan 5.00 meter bedra gen. Wij kunnen daarbij nadere eisen stellen ten behoeve van een goede woonsituatie (toetreding licht en lucht en bezonning) en ter bevordering van de samenhang van het stedebouwkundige beeld, o.a. wat betreft plaats en goothoogte van bijgebouwen. De oppervlakte van eerder gerealiseerde bijgebouwen en het nieuwe bijgebouw samen bedraagt ca. 75 m2.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1993 | | pagina 261