Blad 2 19448 GK/PJ Op zich is het gebruik van een ruimte bij een woning ten behoe ve van een hobby niet ongebruikelijk. De aard van de activitei ten in zo'n hobbyruimte zal naar ons oordeel wel zodanig moeten zijn, dat er geen sprake is van een onevenredige aantasting van het woonklimaat. Daarbij moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan: a. De activiteit moet (mede) worden uitgeoefend door de hoofd bewoner van de betreffende woning; b. De activiteit mag niet leiden tot parkeer- en verkeers overlast; c. Van de activiteit mag geen publiekaantrekkende werking uitgaan die kan leiden tot overlast; d. De activiteit mag niet leiden tot een feitelijke wijziging van de woonfunctie; e. Er moet voldoende bergruimte overblijven in of bij de woning f. De activiteit mag geen detailhandel en geen horeca betref fen g. Qua milieuhinder zijn activiteiten toelaatbaar die vallen binnen categorie 1 van de VNG-lijst en is er een mogelijk heid van vrijstelling voor activiteiten die vallen onder categorie 2. De hobby-activiteiten van aanvrager hebben voornamelijk betrek king op het sleutelen aan auto's. De activiteiten worden door gaans in de avonduren en in het weekeinde uitgeoefend. Toetsing van een en ander aan deze voorwaarden leert, dat er sprake is van een activiteit die niet ongebruikelijk is bij het wonen en van een aanvaardbaar gebruik dat voldoet aan de ge stelde voorwaarden. Wij merken daarbij op, dat uitsluitend sprake mag zijn van hobby-activiteiten en geen bedrijfsmatige activiteiten in de sfeer van het stallen, herstellen, slopen, verhuren of verhandelen van auto's als gebruiksmogelijkheid van de berging/hobbyruimte en het onbebouwde bij de woning behoren de erf. bouwplan ter inzage; bezwaren Het bouwplan heeft met ingang van 16 april 1993 gedurende veertien dagen ter inzage gelegen. Tegen het bouwplan zijn door een aantal omwonenden bezwaren ingediend. Vooraf zij opgemerkt, dat de bezwaren geen betrekking hebben op het bouwen van de berging/hobbyruimte, maar op de activiteiten van aanvrager. Blad 3 19448 GK/PJ De bezwaren volgen, voorzien van onze reactie hierna. a. Door activiteiten op straat kunnen omwonenden hun auto's niet goed kwijt; de straat staat soms vol met auto's met daarop het bordje "occasion"; Ondanks herhaalde waarnemingen ter plaatse op verschillende momenten van de dag en de week, is ons niet gebleken dat de activiteiten van de heer Overeem leiden tot een zodanige parkeeroverlast, dat omwonenden binnen redelijke afstand hun auto niet kwijt kunnen. Die waarnemingen hadden overi gens betrekking op de situatie van na het in gebruik nemen van de berging/hobbyruimteWij sluiten daarom niet uit, dat er voordien sprake is geweest van overlast. In deze straat met een hoge woningdichtheid (flatwoningen, onder- en bovenwoningen en vrijstaande woningen) en welis waar parkeerstroken aan beide zijden, kunnen gemakkelijk parkeerproblemen ontstaan. Een kritische benadering van het toelaten van andere func ties dan de woonfunctie en de omvang daarvan achten wij dan ook wenselijk. Artikel 5.1.2. van de APV biedt de mogelijkheid op te treden tegen degene die er zijn bedrijf, nevenbedrijf danwel een gewoonte van maakt voertuigen te stallen, te herstellen, te slopen, te verhuren of te verhandelen en drie of meer voertuigen die hem toebehoren of zijn toe vertrouwd, op de weg parkeert binnen een cirkel van 25 meter met als middelpunt een dezer voertuigen. Datzelfde geldt ten aanzien van het gebruik van de weg als werkplaats voor voertuigen. b. Door het parkeren van en het knutselen aan auto's (repa reren en schuren) op het trottoir wordt de doorgang voor voetgangers en gehandicapten gehinderd; Op basis van de APV en het Wegenverkeersreglement kan eventueel worden opgetreden tegen bedoelde activiteiten op het trottoir. Voor de planologische beoordeling van de bouwaanvraag is dit bezwaar niet relevant. c. Men is dag en nacht met auto's bezig waardoor lawaaiover last wordt ondervonden; Ook ten aanzien van dit aspect biedt de APV al dan niet in combinatie met de Wet milieubeheer mogelijkheden om tegen excessen op te treden. Bij verplaatsing van de activiteiten naar het nieuwe bijge bouw mag worden verwacht, dat de lawaaioverlast wordt beperkt

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1993 | | pagina 262