Blad 2
Voor het resultaat van het gevoerde overleg ex artikel 10
van het Besluit op de ruimtelijke ordening 1985, verwijzen
wij u kortheidshalve naar de bij het plan behorende toe
lichting
Tegen het ontwerp-bestemmingsplan is een bezwaarschrift
ingediend door mevr. H. Dijkstra-de Vries, Buorren 99
Lekkum. Zij maakt bezwaar tegen het feit dat het perceel
Buorren 99 - een markante voormalige boerderij aan de
noordkant van het dorp, waar de Buorren overgaat in Can-
terlfinswei - deel uitmaakt van het gebied dat is aangewezen
voor "Woondoeleinden klasse a". Zij zou graag zien dat dit
veranderd wordt in de bestemming "Gemengde doeleinden"
"eventueel met instandhouding van de bebouwings-
karakteristiek"Reclamante heeft haar brief telefonisch
nader toegelicht en hierbij o.a. opgemerkt dat men momen
teel nogal bezig is met het houden van paarden (er is o.a.
een buitenbak gebouwd) en het niet uitgesloten is dat deze
activiteiten zich in de toekomst meer bedrijfsmatig zullen
gaan ontwikkelen, zodat er (men heeft vrij veel grond ter
beschikking) mogelijk zelfs sprake zou kunnen zijn van
uitbreiding. Overigens bestaan hiervoor momenteel geen
concrete plannen; het houden van paarden is nu nog een
privé-aangelegenheid. De heer Dijkstra heeft hier later nog
aan toegevoegd, dat de schuur (met een oppervlakte van 6
700 m2) nu weliswaar voor het grootste deel voor hobby
activiteiten wordt gebruikt, maar dat hij graag zou zien
dat er sprake is van een gemengde bestemming, in die zin
dat ook bedrijfsvestiging mogelijk is (althans niet geblok
keerd wordt), omdat het bijzonder moeilijk zo niet onmoge
lijk is om de schuur voor bewoning geschikt te maken.
Naar aanleiding van dit bezwaar merken wij op, dat het
merendeel van de binnen het plangebied aanwezige panden
wordt gebruikt ten behoeve van de woonfunctie, welke func
tie gehandhaafd en zo mogelijk versterkt dient te worden,
aldus de Beschrijving in hoofdlijnen geldend voor het
gehele plangebied, functionele karakteristiek (artikel 3
van de voorschriften). Ten aanzien van de (ter plaatse)
toegestane functies geldt dat de hoofdgebouwen in beginsel
uitsluitend mogen worden gebruikt ten behoeve van het
wonen, waarbij ten aanzien van de gronden die - zoals in
dit geval - zijn voorzien van de aanduiding "bijzondere
woonvorm toegestaan" tevens geldt dat deze mogen worden
gebruikt ten behoeve van een internaat, pension of andere
naar de aard hiermee gelijk te stellen woonvorm (een andere
voormalige boerderij met dezelfde aanduiding is het inter
naat "De Soete Hofstee" aan het Mearsterpaed
Blad 3
Bij deze woonfunctie past bijvoorbeeld ook het houden van
paarden bij wijze van liefhebberij. Voorts staan wij bij
voorbaat niet afwijzend tegenover een meer bedrijfsmatige
ontwikkeling hiervan in de toekomst, mits een
dergelijke activiteit zowel naar aard als omvang past
binnen het dorp Lekkum.
Nu de plannen hiervoor evenwel nog weinig concreet zijn en
o.a. de effecten hiervan voor de omgeving onvoldoende
kunnen worden ingeschat - hetgeen temeer geldt wanneer men
het oog heeft op bedrijfsvestiging in het algemeen - menen
wij dat voorshands van de voorgestelde bestemming dient te
worden uitgegaan.
Het wijzigen van de bestemming van dit perceel in "Gemengde
doeleinden" zou overigens geen oplossing bieden voor de
hiervoor geschetste eventuele toekomstige ontwikkeling.
Deze bestemming is (in dit bestemmingsplan) namelijk toege
schreven op het aanwezige dorpshuis, de basisschool en een
autoverkoop- en reparatiebedrijf (conserverend karakter van
het plan), terwijl het bij het perceel Buorren 99 in prin
cipe zou gaan om een activiteit in de sfeer van sport en
recreatie
Overigens maakt het perceel Buorren 99 geen deel uit van
het "structureel waardevol dorpsgebied"zodat de opmerking
van reclamante over de eventuele instandhouding van de
bebouwingskarakteristiek niet relevant is. De bezwaren
moeten naar onze mening ongegrond worden geacht.
Onder mededeling, dat de Commissie voor Stadsontwikkeling u
in haar op 8 maart 1994 gehouden vergadering heeft geadvi
seerd met het vorenstaande in te stemmen, stellen wij u
voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-be-
sluit
Leeuwarden, 17 maart 1994.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
drs. H.H. Apotheker Burgemeester.
mw. ir. J.A. Lantermans
Secretaris.
