Voorbereidingsbesluit ex. art. 21 W.R.O. voor een terrein begrensd door de
Wijnhornsterstraat. de van Loonstraat en de Eekhoffstraat in het plangebied
HUIZUM WEST deelgebied
Stadsontwikkeling en Milieu Leeuwarden - Ontwerp - stedebouw
schaal 1:2000
datum 17-2194
arch. nr. 26-V
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelij
ke Ordening voor het perceel Bennemastate 24 te Leeuwarden.
Bijlage nr. 65
Aan de Gemeenteraad.
De heer D.T. Tieu heeft bij ons een verzoek ingediend om vrij
stelling van het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Camming-
haburen" voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in de
vorm van het voor consumptie gereedmaken van Vietnamese loem
pia's en eetwaren op het perceel Bennemastate 24. De keuken en
garage/berging zijn al enige tijd voor genoemd doel in gebruik.
Het gebruik wijkt af van het ter plaatse geldende bestemmings
plan CamminghaburenHet perceel heeft daarin de bestemming
"Woondoeleinden klasse I". De voorschriften laten een combina
tie met een aan huis verbonden beroep toe, voorzover daardoor
de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast. Het door de
heer Tieu bedoelde gebruik valt daar niet onder; dat betreft
een ambachtelijke activiteit.
Niettemin achten wij voldoende argumenten aanwezig om medewer
king aan het verzoek te verlenen. Ten behoeve daarvan is het
noodzakelijk een voorbereidingsbesluit te nemen.
bezwaren
Het verzoek heeft met ingang van 30 december 14 dagen ter
inzage gelegen. Tegen het verzoek zijn bezwaren ingediend door
de gebruikers van het pand Bennemastate 22.
Deze voeren aan, dat de activiteiten leiden tot vormen van
hinder, het woongenot wordt bedorven en gevreesd moet worden
voor waardevermindering van de woning. Zij zijn van mening, dat
gelet op de ligging van genoemd perceel en de aard van de
bedrijfsactiviteiten deze niet passen temidden van andere
woningen, maar thuishoren op bijvoorbeeld de Hemrik. Tot slot
gaan zij ervan uit, dat de gemeente Leeuwarden aansprakelijk
kan worden gesteld voor de vermindering van het woongenot en
voor de waardevermindering van de woning bij verkoop.
Zij vragen zich voorts af, hoe een vergunning ingevolge de
Hinderwet kan worden verleend, terwijl het bestemmingsplan dat
niet toelaat. Daarnaast wijzen zij op het tot nu toe illegale
karakter van de activiteiten.
