Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening voor het pand Groot Schavernek 9 te
Leeuwarden
Bijlage nr. 121
Aan de Gemeenteraad.
Het pand Groot Schavernek 9 is jarenlang als school in ge
bruik geweest. In 1993 is het pand door de gemeente ver
kocht aan twee particulieren, onder voorwaarde dat er een
recht van doorgang zou blijven naar het binnenterrein
Haniasteeg. De beide initiatiefnemers hebben gezamenlijk
een renovatieplan opgesteld. Het plan omvat het realiseren
van twee winkels en een galerie op de begane grond en vier
woningen op de verdiepingen.
Het vigerende bestemmingsplan "Burmaniastraat/Haniasteeg"
geeft voor het betreffende pand en bijbehorend erf de be
stemming "Maatschappelijke doeleinden"Het hiervoor
besproken bouwinitiatief past hierin niet.
Planologisch gezien levert de vestiging van winkels, een
galerie en de woningen een duidelijke positieve bijdrage
aan de sfeer en het leefmilieu van het Groot Schavernek. In
die zin is het zeker zinvol medewerking te verlenen aan dit
bouwinitiatief. Er dient echter wel een opmerking gemaakt
te worden ten aanzien van de situatie aan de achterzijde
van het gebouw. In het kader van de planontwikkeling van
het Harmoniekwartier zal ook het binnengebied Haniasteeg
een nieuwe bestemming krijgen. De kans dat hier een vorm
van horeca of een aanverwante functie wordt gerealiseerd is
groot. Deze activiteiten kunnen hinder opleveren voor de
woonfunctie, met name wanneer een en ander zich in de open
lucht afspeelt. Daarbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan
een binnenpleintje met terrassen of via het binnengebied
vertrekkende bezoekers. Bij de inrichting van het binnen
terrein zal zeker rekening gehouden worden met de afstem
ming tussen de hier aanwezige woonfunctie en de eventuele
publieksfuncties. Duidelijk moet echter zijn dat de toekom
stige bewoners er rekening mee moeten houden dat hier spra
ke is van typisch stedelijk wonen, waarbij het in de toe
komst aan de achterzijde waarschijnlijk minder rustig zal
zijn dan in de huidige situatie.
