Blad 4
In dat kader kunnen o.a. eisen worden gesteld aan toe
laatbare geluidniveaus.
c. Vanuit De Kaap is aandacht gevraagd voor de gevolgen die
de aanwezigheid van een buitenterras bij het sportcentrum
kan hebben voor de nabij gelegen woon- en slaapvleugel
van het tehuis.
Wij zijn van mening, dat een dergelijk terras geen on
evenredige afbreuk mag doen aan het woonklimaat en dat
nadere eisen moeten worden gesteld aan de omvang en
openingstijden van het terras.
Ook aan dat aspect zal in het kader van de milieuwet
geving aandacht worden besteed.
d. De toelichting op de plannen van de initiatiefnemers, de
daarbij behorende verkeersstromen en op de wijze waarop
men denkt het verkeersaanbod te kunnen reguleren bij
bijzondere evenementen, hebben meer helderheid over en
een reëler beeld van de te verwachten verkeers- en par
keersituatie verschaft.
Juist de eis van onze zijde, dat bij normaal gebruik van
het sportcentrum ook op de piekmomenten in voldoende mate
op eigen terrein in de behoefte aan parkeerruimte moet
kunnen worden voorzien, heeft geleid tot het creëren van
een parkeerdek aan de Natalstraat. Wij delen de opvatting
van het NSC, dat de piekbelasting slechts bij uitzonde
ring zal worden bereikt.
Na herinrichting van de Transvaalstraat en de Herman
Costerstraat en de aanleg van het Mandelaplein zal het
aantal parkeerplaatsen in de directe woonomgeving toerei
kend zijn om in de behoefte van de bewoners van het
Diaconessenpark en aangrenzende straten te voorzien. Nu
is dat nog niet altijd het geval. De verwachting is, dat
in het voorjaar met de herinrichting en aanleg kan worden
begonnen.
Niettemin blijft de leiding van De Kaap van mening, dat het
sportcentrum alleen al door de schaal en omvang en de daarmee
samenhangende dagelijkse activiteiten niet past in een woonom
geving als waarvan hier sprake is (de Transvaalwijk en meer in
het bijzonder het Diaconessenpark). Zij vreest, ondanks de
toezeggingen en het begrip dat over en weer is ontstaan, blij
vend en meer dan normaal is in een woonsituatie, te worden
geconfronteerd met geluidhinder en verkeersoverlast. Deze
opvatting wordt gedeeld door de Woningbouwvereniging Beter
Wonen in Leeuwarden en Leeuwarderadeel en haar overige huurders
in het Diaconessenpark en door een aantal omwonenden van o.a.
de Noordersingel
Blad 5
Gelet op vorenstaande en met inachtneming van de door het NSC
gedane toezeggingen, achten wij het evenwel verantwoord mede
werking te verlenen aan de vestiging van een sportcentrum ter
plaatse
Wij stellen u dan ook voor in principe in te stemmen met de
vestiging van een sportcentrum als omschreven en weergegeven in
het schetsontwerp d.d. 1 december 1993 in de voormalige poli
kliniek van het Diaconessenhuis en op het terrein tussen de
Herman Costerstraat en de Natalstraat.
procedure
Het voornemen is in strijd met het ter plaatse geldende bestem
mingsplan "Transvaalwijk"In dat plan rust op de betreffende
gronden de bestemming "Medische doeleinden"Voor het gehele
gebied "Transvaalwijk-Diaconessenhuisis een voorbereidingsbe-
sluit van kracht tot 27 februari 1995.
Eerst nadat ter zake een bouwaanvraag is ingediend, kan op
grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
vrijstelling worden verleend van de bepalingen van het geldende
bestemmingsplan.
In het kader van de vrijstellingsprocedure zal een ieder op de
gebruikelijke wijze in de gelegenheid worden gesteld
schriftelijk bezwaar in te dienen.
In afwijking van de wens om de Raad te laten beslissen omtrent
het verlenen van bedoelde vrijstelling, stellen wij u thans
voor om, nadat u zich in principe heeft uitgesproken vóór de
vestiging van het sportcentrum in de Transvaalwijk, ons daartoe
te machtigen, teneinde medewerking te kunnen verlenen aan het
nog in te dienen bouwplan. Wij zullen van deze bevoegdheid
eerst gebruik maken, nadat wij de Commissie voor Stadsontwikke
ling hebben gehoord over het definitieve bouwplan en de even
tueel daartegen ingebrachte bezwaren.
Te zijner tijd zullen wij u tevens informeren over de
(financiële) gevolgen voor de exploitatie-overeenkomst met J.G.
Visser B.V. en voor o.a. de eigendomsverhoudingen en de inrich
ting van de aangrenzende straten.
