Blad 6
Het gaat voor 1994 om de volgende projecten:
beleggershuur
a. 26 FranckenastateCamminghaburen
b. 10 Zenegroen/WinterakonietAldlan-Oost
c. 18 P. Akkermanwei, Westeinde
d. 20 Frittemastate/GrovestinsCamminghaburen
e. 60 Tulpenburg
134 woningen
premiewoningen
a. 26
A. Tademastraat
b. 6
Crackstate, Camminghaburen
c16
Gaumastate, Camminghaburen
d. 6
Wirdum
e. 16
Zuidergrachtswal
70
woningen
totaal marktsector 204 woningen
Genoemde plannen zijn vrij hard. De initiatiefnemers hebben
over het algemeen nu al behoorlijk geïnvesteerd in de plan
voorbereiding
4.3. Toeslagen plaatselijk verschillende omstandighe
den (PVO)
Dit derde budget is bedoeld voor het subsidiëren van een
deel van de extra kosten, ook wel kopkosten genoemd, welke
gemaakt worden in verband met de bouwplaats, de fundering
en/of geluidwerende maatregelen. In de primitieve gemeente
begroting 1994 is rekening gehouden met een te ontvangen
budget van f 800.000,- waarvan f 85.000,- voorshands werd
gereserveerd. Het budget voor 1994 bedraagt in werkelijk
heid f 807.474,-. Inclusief het restant 1993 is voor 1994
een bedrag van ongeveer f 1.175.000,- beschikbaar. De aan
vankelijk voorgestelde reservering van f 85.000,- komt
hiermee te vervallen.
Blad 7
Tot dusverre werd bij de verdeling van dit budget over de
verschillende projecten gebruikgemaakt van een door DHV
opgestelde verdeelmethodiek voor wat bouwplaatskopkosten
betreft en rijksnormeringen voor de toedeling van
fundering- en geluidkopkosten. Het voor 1994 relatief grote
aantal te subsidiëren woningen en het relatief kleine bud
get PVO noopt tot veel lagere bijdragen dan op grond van
deze methodieken toegekend zouden moeten worden.
Voorgesteld wordt deze methodieken voor 1994 los te laten
en vaste bijdragen PVO te hanteren zonder onderscheid naar
bouwplaats- fundering- of geluidkopkosten. Voor de projec
ten Hartelust (30 won.), M. de Heerstraat (12 won.), Heere
straat/Oude Oosterstraat (8 won.), en alle ingrijpende ver
beteringsplannen (40 won.) een bedrag van f 5.000,- per wo
ning. Voor alle overige sociale huur- en koopprojecten een
bedrag van f 3.000,- per woning. Verbouwprojecten hebben
doorgaans hogere bouwplaatskopkosten dan nieuwbouwprojec
ten. Bij nieuwbouwprojecten is er meestal alleen sprake van
funderingkopkosten. De voorgestelde bijdragen houden enigs
zins rekening met deze verschillen. Wanneer rekening gehou
den wordt met deze bedragen en alle genoemde projecten
doorgaan is nagenoeg het gehele budget PVO benut. Voor pro
jecten in de marktsector zullen daardoor in eerste instan
tie geen toeslagen PVO kunnen worden toegekend.
4.4. toeslagen voor huurverlaging
Dit budget kan alleen worden ingezet voor de vervangende
nieuwbouw of ingrijpende verbetering van sociale huurwonin
gen. De in het voorstel genoemde projecten Heerestraat/Oude
Oosterstraat (8 won.), Boeierstraat (30 won.), en wellicht
Tulpenburg (24 won.) en Minnemastraat (33 won.) komen voor
een dergelijk toeslag in aanmerking. In de primitieve ge
meentebegroting 1994 is rekening gehouden met een te ont
vangen budget van f 600.000,- waarvan f 100.000,- voors
hands werd gereserveerd. In werkelijkheid bedraagt het bud
get voor 1994 f 351.586,-. Inclusief het restant van 1993
bedraagt het totale beschikbare budget ongeveer f 495.000,-
In het bepalen van de hoogte van de bijdrage is een ge
meente volledig vrijuiteraard binnen de grenzen van het
toegekende budget. De aanvankelijk voorgestelde reservering
van f 100.000,- komt hiermee te vervallen.
