Blad 4
Ten behoeve van de fundering van de 3 m hoge tuinmuur zijn de
heiwerkzaamheden inmiddels uitgevoerd. Deze fundering kan ook
benut worden voor de zaal voor de moderne kunst, zodat geen
aanvullende heiwerkzaamheden nodig zijn.
Belangenafweging ingediende bouwplan
Geconstateerd is dat hier een duidelijke belangentegenstelling
bestaat tussen het Fries Museum, dat uit oogpunt van de taak
stelling een ruimte voor moderne kunst wil realiseren en
mevrouw Zwamborn, die verlies van uitzicht, lichtinval en zon-
mogelijkheid constateert als gevolg van het bouwplan.
In vergelijkbare gevallen in de binnenstad van Leeuwarden is de
kwaliteit van het wonen -in het bijzonder boven winkels- een
belangrijke inzet van het beleid geweest. Belangrijk in dit
verband is het feit dat daarom over het algemeen in de binnen
stad van Leeuwarden op binnenterreinen slechts bebouwing in één
bouwlaag wordt toegestaan. In het onderhavige bestemmingsplan
is deze lijn ook gevolgd.
Geconstateerd moet worden dat bij dit bouwplan onvoldoende re
kening is gehouden met de belendingen (buren), zowel wat
betreft de vormgeving, als wat betreft de aankleding van de
gevel
Daarom is door het college besloten de Stichting de Kanselarij
mede te delen dat het bouwplan voor de nieuwe zaal voor de mo
derne kunst aangepast dient te worden in verband met de belan
gen van de omwonenden. Bijvoorbeeld door lager en/of een schuin
dakvlak of een getrapte dakvorm toe te passen, in combinatie
met een meer aantrekkelijke gevel.
Belangenafweging aangepaste bouwplan
Door de Stichting de Kanselarij is vervolgens een aangepast
bouwplan ontwikkeld. In dit bouwplan is de goothoogte aanzien
lijk teruggebracht, namelijk van ca 7.00 m tot ca 4.50 m. Daar
naast is de plattegrond van de zaal gewijzigd, waardoor aan de
noordzijde een vrije ruimte van ca 2 m is ontstaan en ca 30 cm
afstand wordt genomen van de erfgrens aan de westzijde. De dak-
vorm is gewijzigd en de gemiddelde nokhoogte is teruggebracht
van ca. 7,20 m tot ca. 5.50 m.
Door deze aanpassingen zal de hoogte van betreffende muurvlak
van de museumzaal naar schatting ca. 1.50 m hoger uitkomen dan
de vloer van de woonkamer.
Dit gewijzigde plan is voorgelegd aan mevrouw Zwamborn met de
vraag of zij met dit plan kon instemmen en of zij bereid was
het bezwaarschrift in te trekken.
Mevrouw vond echter dat dit gewijzigde plan onvoldoende aan
haar bezwaren tegemoet kwam en handhaafde haar bezwaren.
Blad 5
Wij zijn van mening dat het gewijzigde bouwplan in redelijke
wijze tegemoet komt aan de bezwaren. Het uitzicht vanuit de
woonkamer wordt door het beoogde bouwpan zeker beperkt, echter
op een wijze die vergelijkbaar is met een achtertuin omgeven
met een niet al te hoge schutting. De privicy blijft volledig
gehandhaafd en de gebruiksmogelijkheden van het plat, inclusief
het zonnen worden door de beoogde nieuwbouw niet wezenlijk min
der. Wij zijn dan ook van mening dat, ook gezien de belangen
van het Fries Museum, het voorgelegde gewijzigde bouwplan ver
der in procedure gebracht dient te worden.
Opgemerkt kan worden dat t.a.v. het gewijzigde bouwplan een
positief welstandsadvies is ontvangen.
Opdat de realisatie op korte termijn kan starten, hetgeen o.m.
van belang is voor de afstemming van de bouwwerkzaamheden en
het functioneren van het museum als geheel, willen wij door
middel van een anticipatieprocedure medewerking verlenen aan
het bouwplan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid vrijstelling te
verlenen van het geldende bestemmingsplan, mits Gedeputeerde
Staten vooraf verklaard hebben tegen het verlenen van vrijstel
ling geen bezwaar te hebben.
Overigens willen wij opmerken dat het bezwaarschift van mevrouw
Zwamborn en de hier gegeven overwegingen onderdeel zullen uit
maken van het verzoek aan Gedeputeerde Staten.
Onder mededeling, dat de Commissie voor Stadsontwikkeling u in
haar vergadering gehouden op 1 februari 1994 heeft geadviseerd
met dit voorstel in te stemmen, stellen wij u voor te besluiten
overeenkomstig bijgaand ontwerp-besluit
Leeuwarden, 10 februari 1994.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
drs. H.H. Apotheker Burgemeester.
mw. ir
J.A. Lantermans
Secretaris
